好房網News記者林和謙／苗栗報導
「桃竹苗大矽谷推動方案」將更促進苗栗地區跳躍式發展！「桃竹苗大矽谷推動方案」在2024年9月30日核定，行政院表示，該方案未來將吸引許多前瞻產業及優秀人才進駐，因此相關所需要的水電供應、交通、子女教育等配套措施與建設都必須同步規劃，才能使園區後續運作順暢。永慶不動產頭份昌隆好旺加盟店陳姵媗店東指出，苗栗因為科技業效應加上未來的「桃竹苗大矽谷推動方案」，不但可讓整體區域發展更加看好，房市更具備強大支撐度。
行政院長官於2024年10月底視察「桃竹苗大矽谷推動方案：新竹科學園區擴建計畫（苗栗地區）」推動情形時表示，未來竹南、頭份地區3處擴建新增產業用地共約150公頃，國科會也會與地方政府合作，妥處土地取得事宜，一起盤點潛力區位，進行整體規劃開發，滿足地方人士對於科學園區持續發展的期待。
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行政院院長卓榮泰說，苗栗竹南科學園區除了要連結世界，更肩負連結在地技術與新創能量的使命與任務，並串聯桃園、新竹等地科學園區，打造桃竹苗科技廊帶，進一步深耕前瞻科技、驅動地方產業創新，達到普惠大眾目標，使苗栗獲得跳躍式發展，吸引更多優質人才前來，「桃竹苗大矽谷推動方案」推動非常重要。
因為新竹、苗栗的科技產業能量，也帶動區域房市需求。陳姵媗指出，長期來看，因受惠於科技業發展，苗栗房市確實很看好，有龐大就業機會而產生居住及買房需求，房市支撐性頗佳。
陳姵媗表示，目前因央行打炒房、加上銀行限貸，苗栗房市買氣有所收斂，成屋及預售屋市場都有受影響，成屋交易量減、預售案來客數也減少；不過預售屋價格還是未鬆動，包括竹南、頭份兩熱區的大樓預售案平均單價站上4字頭；中古屋則有部分屋主小幅讓利、少賺出場。
陳姵媗指出，以苗栗來說，現在不少買方仍在觀望市場、暫不買房，而成屋賣方與新推案業者也在觀察市場變化，「買賣方都在拔河、拉鋸」。她分析，預期今（2025）年過年假期後，觀察打炒房影響程度如何，也看買賣方「哪一邊會先鬆動」，但基本上房價不會有太大的修正，因此剛需自住客、首購族若發現房價難降，該買房的人還是會陸續進場。
