好房網News記者陳佑婷／整理報導
國民黨副總統參選人王如玄因投資「軍宅」於8日召開澄清記者會，當眾落淚並承諾捐出獲利所得1380萬元，不過她的千萬投資術倒是不少受薪階級討論的話題。然而，想學王如玄買軍宅投資，有幾件事必須先知道，以免因小失大。
專家提醒，想學王如玄投資軍宅，有一些風險必須小心。（好房網News記者王永貞／攝影）
軍宅這麼好賺，大家為何不趕快買？雖然王如玄靠著精選時間、投資軍宅，並掌握「買房非必要自住」的原則，替自己累積了千億的身價，但是投資軍宅是有風險的，想買軍宅的消費者不可不知。
根據聯合報指出，軍宅的買賣屬於小眾市場，介入投資的多為熟悉軍方門路的投資客，屬於投資客與所有權人之間權利的買賣，再加上依據眷改條例第24條規定，除了住宅的依法繼承者外，承購人自產權登記日起未滿五年，不得將住宅及基地出售、贈與或交換，也就是說購得軍宅後，必須在五年後才能交屋（完成交易），其中的風險很高又無法貸款，這些成本都必須由買賣雙方自行承擔。
住商不動產企研室主任徐佳馨向聯合報指出，投資軍宅等具有閉鎖期且無法過戶的產品，可能面對賣方一屋二賣的風險，或是當市場價格出現急跌時，也可能因其中一方想毀約，讓買賣節外生枝；萬一持有人因故往生，繼承人也可能不認帳，這些都是權利買賣時可能出現的問題。
好房網總編輯吳光中也表示，閉鎖期內買賣爭議還不少，曾有賣方事後反悔，拒絕履行原契約，但是台北地方法院判決認為，《國軍老舊眷村改建條例》五年不得過戶乃是「行政法」，不能規範私權糾紛，判決該買賣契約仍然有效。因此不管買賣軍宅到底道不道德，在投資理財的角度還是得回歸軍宅的房地產本質。
