住展雜誌／蔣巧薇
新北市地價及標準地價評議委員會於19日評議完畢，預計將在2024年元旦如期公告，新北市地政局表示，土地現值及公告地價區段漲幅分別與今年相比上漲2.7％、與去年上漲7.9％。
明年漲房屋稅 自用住宅將多繳142元
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新北市地政局指出，公告地價為2年調整1次，新北市去年公告地價占一般正常交易價格比例17.78％，仍低於全國平均值19.68％，因此在綜合考量新北市整體不動產市場發展趨勢、社會經濟情勢、財政稅收，及兼顧民眾稅負公平性、合理性及負擔能力下試算適用自用住宅稅率。
地政局指出，新北市共計約有167萬戶，其中約有88萬戶為自用住宅，2024年公告地價調整後，經試算適用自用住宅稅率，平均每戶約增加142元。
新板特區雙子星大樓 再度拿下地王
另外位在新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，2024年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺77.4萬元及15.5萬元，換算每坪約256萬元及51萬元，已是連續第15年蟬聯新北市地王。而最低價土地為烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段的保安保護區，2024年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺150元、30元。
地政局也提醒民眾，「公告土地現值」視土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據；「公告地價」則是土地所有權人申報地價參考，並據以核課地價稅，因目前轄內各宗土地的公告土地現值及公告地價仍在計算中，如需查詢2024年公告土地現值及公告地價，可於2024年元旦正式公告後，至新北市各地政事務所，相關網查站詢。
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 新北地價明年調漲2.7％ 88萬戶自用住宅得多繳稅 】
