好房網雜誌2023年12月號／整理報導：楊欽亮、圖片：Pixabay
中央銀行11月23日公布10月5大銀行新承做房貸金額，總計為787.74億元，比9月增加了79.59億元，創下近2年最高金額。央行分析，新青安貸款8月上路，催出不少自住買盤，是最主要原因。另一個統計則指出，10月台灣8大行庫新承作5188戶新青安房貸戶，撥貸378.5億元，而青安貸款上路3個月以來，已經承作超過1.2萬名首購族貸款業務，預計到今年底，新青安可望撥貸達1,600億元左右，推升國銀房貸量能。
財團法人金融聯合徵信中心的資料則顯示，今年前3季屋齡30年以上中古屋的申貸件數由31216件成長至32553件，增加了1337件，有「愈老愈吃香」的味道。東森房屋研究中心分析，中古屋申貸件數逆勢成長的原因有三，一是新建案價格猛漲，在比價效應下，購屋民眾大多會選擇價格親民的中古屋，二是預售屋與新成屋公設比動輒30％，中古屋公設比通常非常低，有些老公寓設至為零公設比，三是平均地權條例上路後，預售屋市場淪為投資客短炒的重災區，部分投資族群轉而購買價格便宜的中古屋，重新整理後再出售。
今年北台灣老屋重建推案量增加，市調雜誌統計總銷金額達2375.8億元，較去年增加124.42億元，增幅5.5％，明年由於有指標飯店等老屋改建釋出銷售，北台灣老屋重建推案量有機會再創新高。與此同時，立法院11月21日也三讀通過危老條例第5條之1修正草案，新增公有財產除占地面積達重建計畫範圍5成以上等3種情況外，應一律參加危老重建的規定，勢將大幅提升危老重建效率，為危老市場增添動能。
國發會最近審議通過「桃園捷運綠線延伸中壢綜合規劃」，桃園市政府將以核定後8年通車為目標。桃捷綠線全線未來將由八德區內的G01站，西行至中壢與捷運機場線A23站銜接，未來將形成桃園市內的環狀捷運路網，活絡周邊廊帶生活機能。
新竹縣、市政府11月28日正式簽署「大新竹輕軌計畫」合作備忘錄（MOU），確定新竹市輕軌先期路線（紅線）延伸高鐵新竹站合作事宜，未來通車後，將可以解決新竹縣市尖峰時段交通常態性壅塞的問題。
