欠租一年趕不走！還想申請租屋補助　阿嬤房東心累：連門都不開

EBC地產王

 

房東都怕房客拖欠房租，有網友表示，阿嬤同情房客沒工作，心軟沒催房租，沒想到對方一欠就超過1年，最近甚至要求要申請租屋補助，拒絕續租對方也不搬不理，令她很苦惱。

 

一名網友在Dcard發文，表示自家碰到了無賴租客，對方先是聲稱自己沒工作沒收入，阿嬤一時心軟，就通融對方緩繳房租，沒想到對方就一路拖欠，目前已經長達1年沒繳房租，期間也沒有重簽合約。沒想到對方最近還提出要求，稱「要申請租屋補助」，這時阿嬤才向家人求助，家人們才得知此情況。她表示，其他房客想申請租屋補助都會同意，但這名房客實在拖了太久房租，已經不想再續租給他，因此拒絕對方的要求。沒想到對方堅持不搬，還稱之後要把戶口也遷到租屋處，現在不只不繳房租，就連水電費也要分次繳，趕都趕不走：「門也不開，態度也差，一直賴著不走」，令人相當頭痛。

此案例引發眾多網友留言討論，有人表示自家也曾遇過這類無賴房客，感嘆遇上這種人真的很麻煩：「我媽之前的房客也繳不出房租，後來我媽拿一筆錢（大概2萬）給房客，拜託他們搬走，才終於送走這尊大佛」眾人也建議各種解決方案：「直接水電費不繳～讓他斷水斷電，看他怎麼住，沒合約了不用怕」、「沒簽合約的情況下，趁他出門換鎖」，還有人建議走法律途徑解決：「去寄存證信函然後走法律程序，建議阿嬤租房子最好去辦理公證，對雙方的權益比較有保障喔」、「只能提告，阿嬤好心做壞事」。

據了解，據《民法》第440條規定，若承租者延遲支付租金超過2個月（不含押金），房東可先以口頭催繳，若房客依舊不理會，房東可寄發存證信函催告，要求房客在一定期限內支付資金，若對方仍不付清，房東可終止契約，請求回收房屋。

 

此外，《土地法》第100條中有規定，若符合以下6種情形之一，房東也可收回房屋：

一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達「2個月」以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。

 

依照原PO所述，可先寄發存證信函催該名房客繳房租，若對方置之不理，就可主張終止契約，並收回房屋。