記者劉永祥／綜合報導
中國政府推出「新國五條」，但房價仍走高。消息人士透露，大陸官方正在研究和觀察現行的房地產調控政策效果，若調控效果無明顯起色，最快今年下半年就對政策的個別條款進行調整。
中國打房壓不下房價，宣布下半年將打房打更兇。（圖／好房資料中心）
中國證券報報導，由於推進城鎮化將繼續釋放大量住房需求，行政色彩濃厚的調控手段恐不利於房地產市場穩定，進而影響城鎮化進程和經濟走勢。多家機構認為，「去行政化」將成為未來調控方向。
房產稅可能是「長期調控」手段之一。中國證券報稱，多地房產稅試點方案已經上報，在上海、重慶試點兩年多後，不排除該稅種年內擴大試點。
房產稅試點短期內可能小範圍擴大，且可能主要針對增量房屋徵收；差別化信貸和稅收政策未來將成為常態。至於行政色彩濃厚的住房限購政策，可能伴隨土地、戶籍等制度的改革而逐步放開，但短期內仍將存在。
分析人士認為，「新國五條」政策推出後，市場成交量出現大幅波動，不少城市住房供應量減少，房價上漲壓力猶存，恐出現「越調越漲」的怪現象。
中國國家統計局數據顯示，4月份70個大中城市中，67個城市新建商品住宅（不含保障房）價格較3月份上漲。
「新國五條」提出後，個別條款引發市場爭議。其中，二手房個稅新政已導致多地二手房成交量腰斬。各地在落實政策的過程中，也祭出「限價令」等行政色彩濃厚的手段，造成市場供應短缺，房價上漲預期強烈。
事實上，儘管政策條款嚴厲，但地方變相漲價等行為層出不窮，一定程度削弱了政策效果。近來，北京等地頻繁拍出高價地，也顯示房企對後市的看漲心態。
多數分析認為，未來一段時間，房地產市場可能保持溫和復甦走勢，但從成交量、景氣指數等指標來看，仍會處於階段低位。
