記者吳佳蓉／台北報導
營利事業轉讓預售屋時，發票怎麼開？國稅局表示，由於預售屋轉讓屬「權利」轉讓，而非土地、房屋出售，因此須就轉讓時的全部銷售金額「全額」開立。
營利事業轉讓預售屋，發票需全額開。（好房資料中心）
台北國稅局近日接到不少公司行號來電詢問，要轉讓手中預售屋時，發票金額及事項應該怎麼開立，才不會產生漏繳營業稅的問題。國稅局指出，公司行號若有轉讓預售屋行為，要記得是屬權利轉換，而非房地買賣，開立發票時要以全額開立，將房屋、土地及讓渡價分開開立會造成土地部分金額短漏繳納營業稅的問題，一經查核除須補稅還得繳納最高五倍以下罰鍰，得不償失。
所謂預售屋轉讓，是指營利事業向建設公司購買預售屋，且在未取得產權前，將購屋權利義務轉讓第三人；由於轉讓時間點是在未取得房屋產權以前，因此使公司行號產生這樣到底是算房、地出售還是權利出售的疑問，兩種形式發票開立和營業稅額多寡都不同，選錯方式就會產生漏繳營業稅問題。
