好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
「新光一號不動產投資信託基金」啟動清算以來，合計6個標的標脫金額總計306.9億元，比標售總底價高出3.25％。其中，今（27）日開標的台北市南京東路三段「新光國際商業大樓」部分樓層，由能率資本以29億8168萬元得標，溢價率1.1％，換算辦公室每坪單價約97.5萬元。
今日標脫的新光國際商業大樓，是「新光一號」公開標售計畫的最後一個開標的標的，「新光一號」更是台灣不動產證券化市場上第4檔清算的REITs，從不動產標的數量、基金規模來看，都是4檔REITs中最大的。
第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示，過去第一太平戴維斯成功協助清算處分的基泰之星、三鼎與駿馬一號3檔REITs的經驗分析，過往保險業積極參與競標分搶標的，但這次「新光一號」公開標售，保險業受限於央行升息拉高投報率門檻難以參與，改由專業投資機構、財團法人、建設公司跟家族辦公室等投資人得標。
他表示，以甫標脫的新光國際商業大樓部分樓層，距離南京復興捷運站僅200公尺，屋況良好、大樓管理嚴謹，現況滿租有穩定收益，有機會吸納周圍辦公室改建，企業辦公室搬遷的需求，帶動租金上漲，再加上具備都更改建潛在效益，成為投資人積極參與競標的原因。
