經濟日報 記者游智文╱即時報導
國內房價大漲小回，民眾買不起，甚至租不起的困境依舊嚴重。房產教授章定煊發文表示，這是畸形房地產結構及政策的結果，在這樣的制度下，致富最重要的就是方法就是跟銀行打好關係跟躺好躺滿，學會怎麼躺著比認真學習工作重要。
章定煊說， 隨生產自動化、資訊升級以及人工智慧發展，資本家、地主、技術擁有者越來越富有，整個受薪階級越來越貧窮。當資本家、地主把有多餘資金流向房地產，就會導致房地產價格與租金上揚，受薪階級困境就越來越嚴重。
高房價示意圖。（記者游智文／攝影）
章定煊說，許多國家的房地產都面臨民眾不但買不起，也租不起的窘境，台灣房價問題比其他國家更嚴重的原因有三個。
第一個是台灣的資本家、地主、技術擁有者取得資金後，不願意再進行生產的投資，更大的比重流向房地產市場，使台灣的所得房價比在居高不下，這點由台灣2008年將遺產稅調降至10%，結果海外回來的資金並沒有投資在產業上，反而大肆在台灣炒房上看得出來。
第二個是台灣在生產上，雖然使用了台灣的資本、台灣的技術，但卻將整個基地移往海外，也就是以海外的勞力替代了台灣了勞力，就算國民生產毛額上升了，台灣受薪階層能得獲得的利益少之又少。
第三個原因是稅制誘因下，使台灣民眾普遍的習慣以房地產作為儲存財富的方法，即便目前投資客大量減少，置產客讓目前房地產市場的盤面不至大幅下滑。
章定煊表示，以前國文課本有一則劉蓉寫的習慣說，他喜歡在房間走來走去，房間中有一個洞，每次走到那邊他會習慣的拐一下，反而走得很順；後來洞填平了，他反而走到那邊都覺得踢到甚麼。台灣房地產畸形久了，有人說房地產要正常化，就變成產學官民四方面都討厭的絆腳石了，也不想想房地產再畸形下去，台灣的社會、金融跟產業都會崩潰。
他說，這兩三年上課，他都會講一個反諷的比喻。這年頭重要的不是認真工作，也不是認真求學，這些事都不會讓人脫離貧窮；致富最重要的就是方法就是跟銀行打好關係跟躺好躺滿。
比如說10年前拿100萬跟銀行貸99%，買一戶一億的帝寶，10年來每天就是努力的在帝寶好好躺著，十年後這一百萬就會變成三億。這樣的比喻雖然反諷意味十足，可是令人痛苦的是，好像又是事實。
又如政大教授張金鶚最近賣掉兩間舊房買一間四千萬新房，他入手的房子十年前是兩千萬不到的房子，如果他跟其他人一樣提前退休，拿退休金去買那間房子，他甚麼工作都不用做，只要躺在那邊躺十年，就可以賺兩千多萬，連舊房子也不用賣。
章定煊表示，在政府與民間都相信房地產的發達有助於國民所得GDP的成長，而且房地產有問題整個經濟都會出事，讓躺著賺的風險降到最低，說明學會怎麼躺著比認真學習工作重要，這樣諷刺的比喻好像變成當今的顯學，真是令人感嘆！
