記者沈婉玉／台北報導
國內房市持續盤整中，台新投顧分析，受到政策調控影響，預期房市將繼續盤整至2019年才會真正落底。台企銀董事長黃博怡日前表示，目前經濟最核心的問題就是「年輕人低薪」，提高年輕人的薪水，才能解決消費不振、房市低迷等問題。
從住宅建照核發量來觀察，台新投顧總經理李鎮宇表示，最近一波住宅建照核發的高峰落在2013年，以平均建造時間三年來計算，2016年是成交最高峰。若2016年成交，2019年將進入還本期，房貸壓力將陡增，將促使投機戶拋售壓力增加，預估在2019年至2020年時，房市會真正落低。
台新投顧分析，受到政策調控影響，預期房市將繼續盤整至2019九年才會真正落底。 圖／聯合報系資料照片
即使房價跌，年輕人還是買不起。黃博怡透露，30年前他花280萬元在內湖購置40坪的房子，以月薪4萬元來計算，只要累積70個月就可以買到房子；現在同一間房子價值至少超過2千萬元，但月薪還是4萬元左右，等於要累積500個月才買得起，相當於超過40年不吃不喝。
「房價飆漲是災難，房市崩跌是浩劫。」黃博怡認為，要幫助年輕人，打壓房價不是好方法，解決低薪問題，年輕人才敢買房，房市才能健康發展。
黃博怡說，房市目前瀰漫讓利潮，但自住需求永遠存在，若地區因新成屋出籠出現大量交屋讓利，可以視為撿便宜、圓夢的好時機，畢竟市場長期讓利潮若過去，房市仍將回歸成長。
為解決低薪問題，台企銀研擬「青年創業貸款2.0」版，黃博怡表示，下周將與中小企業信保基金、中小企業聯合輔導中心主管開會討論專案融資計劃。
