工商時報記者蔡惠芳／台北報導
實價登錄資訊顯示，儘管2025年房市陷入冰風暴，但預售屋成交單價仍有12個行政區再度刷新紀錄，包括北投、文山、南港、萬華、大同、三重、中和、板橋、永和、新店、新莊、蘆洲等；建商品牌、地段、產品力是逆勢撐出區域天價的因素，雙北市進入個案表現時代。
展望未來，NVIDIA輝達近期可望簽下北士科T17、T18海外總部，輝達執行長黃仁勳甚至不排除在北士科新洲美段加碼設立第二總部，市場預期北投可望續強。
歷經政策緊縮的考驗，2025年房市交易量縮四分之一，但雙北市仍有些區域預售屋新案成交單價逆勢衝高。實價登錄資訊顯示，台北市多位於傳統蛋白區，南港「世界明珠」F棟住宅每坪最高達187.98萬元，萬華「ASTER ONE」最高達143.47萬元，北投「潤泰之森」別墅最高單價達160.61萬元，大同「宏國大道城」A棟每坪最高達156.43萬元，文山區「元利四季莊園」最高達128.68萬元，2025年以來已有5區再度改寫區域單價新高紀錄。
新北市2025年也有7區，預售屋單價再度推升區域天花板；其中板橋「三輝白昀」達125.12萬元，為新北市最高單價「樓王」，中和「漢皇方圓」最高達122.49萬元，超車三重「潤泰CITY PARK」每坪最高的114.56萬元，永和「頂溪大苑」110.01萬元，新店「友座明明德」105.11萬元，新莊「富都馨」104.25萬元，累計新北市有6大行政區，單價站上100萬元大關。
台北市不動產估價師公會分析，北投受惠輝達進駐北士科，實價登錄揭露資訊顯示，2025年第三季預售屋房價每坪平均123.77萬元，超越士林、內湖、大同、萬華、文山，季漲9.56％，交易量達174件、交易總額86.28億元，躍居台北市單季漲幅最大、交易量最多、交易總額最高的最熱門行政區，已連續2季成為預售屋交易件數最多的行政區。
原文出處 【雙北12區 預售成交價再創高】
