拚都更！門檻降低獎勵變高　新北再添1案老舊市場更新改建

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

 

為加速民有老舊市場更新改建，市府於民國112年3月31日發布「新北市轄內民有市場活化再生專案計畫」，板橋區篤行段零售市場用地於1月15日公告劃定為更新地區，未來將同意門檻由80％降低至75％及時程獎勵最高10％等獎勵誘因，並有條件提高基準容積由現行240％調高至毗鄰住宅區容積率等方式，復甦零售市場機能。

該市場位於浮洲橋下之金門街及大觀路三段133巷交叉路口，屬樹林都市計畫範圍內之零售市場用地，面積約1,700平方公尺，鄰近生活休閒與教育機能兼具，而零售市場用地現況低度使用，僅部分店面做便利商店與餐飲，在全數所有權人同意共識下，在113年1月15日劃定為更新地區，同時辦理獎勵投資計畫審查作業，未來採都市更新併同多目標使用開發方式，除了活絡當地經濟活動外，也提供更友善人行空間，改善都市環境。

新北市都市更新處處長林炳勲表示，市場用地劃設區位多處於交通便利區域，但推動更新事業時往往受限產權複雜、基準容積低於周邊地區、各項法令限制等因素造成推動不易，故提出專案計畫加速推動民有市場更新改建，自112年3月迄今已有2案提出專案計畫之申請，且尚有多處洽詢專案計畫之辦理方式，而目前進度最快者為新店惠國市場，已由實施者擬定事業計畫及權利變換計畫程序作業中，預定今年3月將都市更新事業案送府審查。