好房網News記者林和謙／台北報導
座落在台北市劍潭的地標性建築CAAM承德168大樓從落成以來，獲獎不斷，租金也創新高；近期在高力國際（Colliers） 的協助下，該大樓成功獲得台灣首張WiredScore 及 SmartScore 認證，成為國內首棟同時獲得這兩項認證的辦公大樓。高力國際指出，CAAM承德168大樓不僅拿到WiredScore與SmartScore雙認證，之前也取得國際認證LEED V4 CS白金級綠建築認證，讓其受到外商企業的青睞，不僅招租順利，租金水準也提升，拆算租金單價約3,322元，是台北市信義區之外的北市其它區域、租金最高的商辦大樓。
CAAM承德168大樓不僅是台灣首座同時獲得WiredScore及SmartScore雙重認證的建築，更是台灣首座成功取得 LEED CS V4 白金級認證的辦公大樓。這些國際級認證充分展現該大樓在數位連結、能源管理、智慧化運營及數據優化方面的卓越表現，展現對永續發展與創新科技的堅持與實踐。高力國際表示，隨著全球對智慧建築、綠建築的需求持續上升，以及邁向不動產淨零碳排趨勢，CAAM承德168大樓將是重要指標，更將推動國內商辦、廠辦朝此趨勢來前進。
WiredScore北亞暨大洋洲區總監Ed Jennings認為，台灣的房地產市場正快速轉型，由於都市化加速、複合式開發需求上升，以及市場對未來智慧化建築的高度期待，數位基礎建設已成為關鍵差異化因素；在租金攀升的趨勢下，前瞻性的業主積極採取大膽策略，以在競爭激烈的市場中保持領先。
高力國際董事總經理劉學龍指出，CAAM承德168大樓獲得 WiredScore 及 SmartScore雙認證，這顯示台灣智慧建築發展的重要突破；該大樓不僅在設計、施工及綠色建築方面樹立業界標準，也為智慧化運營及數位基礎建設開創新的可能性。未來五年台北市商業辦公大樓的供應量將接近百萬坪，而符合國際智慧與綠建築標準的高規格建築將更受跨國企業青睞，也將促使台灣商辦市場轉型。
高力國際企業客戶服務部及業主代表服務部資深執行董事陳頌民說，CAAM承德168大樓從設計、低碳施工以及AI碳盤查技術等方面的創新，再加上在數位基礎設施與智慧運營上的卓越表現，使其成功獲得WiredScore與SmartScore雙認證。根據全球全三大信評公司穆迪（Moody's）信用評等的數據，在數位、智慧與綠色建築需求持續增長的背景下, 取得WiredScore與SmartScore認證的空置率降低3.8%、租賃期平均延長9個月、A級辦公室租金提高2.2%。展現出其在市場中的競爭優勢。
隨著台灣科技與AI 產業的快速發展，智慧建築的需求大幅攀升。CAAM承德168大樓成功，驗證數位化與智慧建築不僅能提升大樓競爭力，還能有效提升租金報酬率。觀察實價揭露，該大樓12～20層租賃交易，總面積為4212.5坪，月租金1,317萬1,500元，物件包含81個車位，含另外以每月每車位7,500元租賃的45個不固定車位，以及免費提供的36個B2固定車位，拆算每月的單坪租金約為3,322元，是台北市信義區之外的北市其它區域、租金最高的商辦大樓。該實價揭露資訊的租賃時間為5年，並設有漲租條款，前3年每月租金1,317萬1,500元，後2年則是每月1,355萬6,520元，5年總租金超過11億元，該筆租金總價是台北市租賃實價史上第二高，僅次10年前內科「精英電腦大樓」的月租1,670萬元。
