記者顏瑞田／高雄報導
高雄多功能經貿園區主要都市計畫修正案，有突破性進展，目前內政部專案小組審議通過，明年一月將送大會審查，區內統一、台塑、中鋼等10多家重量級地主企業，將從明年開始進行實質開發！
高雄多功能經貿園區內統一、台塑、中鋼等10多家重量級地主企業，未來6年將投入千億資金，明年起進行實質開發；圖為模擬鳥瞰圖。（圖／中國時報資料）
DC21地主開發促進會召集人張國光透露，國內外壽險資金投資意願濃厚；而統一夢時代也將「二度」扮演發動者角色，投入近350億元興建觀光飯店和辦公大樓等，整體區內地主，未來6年內也將投入超過1,000億元資金，開發商業不動產和住宅建築開發。
高市都發局表示，高雄多功能經貿園區都市計畫案，18日下午獲內政部都市計畫專案小組審議通過，採取「紅蘿蔔與棍棒」獎懲分明機制，鼓勵區內地主在正式公告後的6年內，取得開發許可或重畫完成。
最重大的獎勵措施是，原本規畫為「特倉區」的土地，變更為「特貿七」，土地回饋比率從40.3％大降7％，只剩33.3％，但不准興建住宅；另外高雄港沿岸的「特文區」，更從52％一口氣降至42％，容積率從490％降至410％；至於原來的「特貿區1到6」，則統一調降4％，分別從47％和43％，降低到39％和43％，而且允許部分土地興建住宅出售。地主若未在6年內完成重畫或取得開發許可，則所有獎勵措施，都將回復到原狀。
張國光表示，統一夢時代將再「二度」扮演發動者的角色，率先投資開發，目前營運中的第一期，已投資200億元，第二期將再投100億元興建5星級觀光飯店、辦公大樓、商場、和住宅，預定下周送公司董事會討論後，可望快速定案。
張國光希望，未來所有區內的地主，在整體開發的業態上，能夠互補、共同集市，創造人潮與錢潮，把日本橫濱MM21的區域開發模式，在這裡成功複製，變成高雄的中央商務特區（CBD, Central Business District）改變高雄的產業結構，讓高雄轉型成為現代化的國際港灣城市。根據了解，多功能經貿園區除了統一集團已有開發藍圖，台肥也規畫興建5星級觀光飯店，而中鋼集團旗下的中欣開發，也積極向高雄市政府詢問，在區域內興建中鋼員工住宅的相關細節。
