潘姿羽╱新北報導
在新北市以總價1000萬元就能買到商圈成熟的捷運宅。民眾若預算有限，可不侷限位處偏遠的新成屋，將條件放寬至中古屋市場，便可選購機能良好的捷運宅。捷運淡水站因商圈完整且近淡江大學具收租效益，為大台北捷運路網中各線末站房屋買賣移轉件數最多的站點，中和南勢角站居次。
南勢角商圈發展成熟且交通建設完整，成為購屋首選區段之一。康仲誠攝
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，淡水捷運站周邊包括中正東路、英專路、鄧公路、學府路等路段每個月都有穩定的成交量，並有將近一半的物件屬於總價300萬元以下的套房產品。由於捷運淡水站商圈完整且具天然景觀，吸引自住民眾前來置產，對投資型買方而言，也有學校帶來房屋出租的穩定客源。最關鍵的誘因，就是此區相較市中心精華區房價只要1/3起。
捷運中和線南勢角站位於末站，雖然部分道路規劃較狹窄，但周邊商店林立，有南勢角夜市、興南夜市、緬甸街，聯外道路有秀朗橋、福和橋、環河快速道路等。該區生活機能俱全，交通便利，吸引許多購屋族。中信房屋中和南勢角加盟店店長曾尚藝表示，其他重劃區雖有屋齡新、街廓整齊的優勢，但機能尚待發展，成熟的南勢角商圈，是進住即可生活的區域。
捷運宅有保值抗跌效益，即便是末端站周邊的住宅，也享交通便利無損搶手性。從實價登錄資料中，可觀察到各捷運站末站仍有總價1000萬元內物件的成交量，欲以相對低總價購買捷運宅的民眾，可考慮拉長通勤時間，往捷運站末端找房。
【專家意見】首推淡水 適首購族
若總價1000萬元來選擇購屋地點會首推淡水，因輕軌建設已定案，新市鎮內也陸續有商場進駐，且總價、規劃都適合首購族，不過民眾購買時應選距捷運站500公尺內或近商圈的產品，避免日後因淡水區量體過大難以轉手。
