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高鐵站會帶動房價? 業者說未必

#房價 #高鐵 #高鐵商圈

聯合報記者楊濡嘉/高雄報導

設高鐵站周圍房地就會漲價嗎?高雄市不動產商業同業公會前理事長張永義說,以高鐵左營站周邊而言,設站之前和之後房價差不多,目前一坪約廿萬元上下,這和高鐵站及周邊有無商業機能有關。

張永義說,高鐵南港站、台北站本身或周邊,有活絡的商業發展,人潮會聚留,高雄左營站要搭車時才到站、下車即離去者比率最高,來來去去,人不聚,因為沒大型百貨集中設立、也無辦公大樓,不像南港站有許多上班人口和帶動人潮的商業活動,所以高鐵左營站前站區域的房價漲得不多。

高鐵南港站周邊有活絡的商業發展,人潮會聚留。(圖/聯合報系資料照片)

高鐵南港站周邊有活絡的商業發展,人潮會聚留。(圖/聯合報系資料照片)

張永義表示,他不贊成高鐵延伸到屏東,屏東高雄之間的連結可以台鐵為主,「高鐵站同邊的房價要看漲,需要配套規畫。」

立委黃昭順說,中央政府規畫的高鐵高雄站,本來是要設在縣市合併之前的高雄縣仁武鄉,是她在立法院交通委員會當召委時力爭終點站在原高雄市,中央才把「高雄站」從仁武延到高雄,因不是最早所規畫,所以腹地是目前全部高鐵站中最小,也就沒有如南港、板橋站那樣完整、與商業活動配套的規畫。

 



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