工商時報記者 馮建棨／台北報導
政府打炒房盯上預售屋，紅單轉讓就成關注焦點，財政部2日表示，針對紅單轉讓標的認定，已收到內政部的回函，後續會再研議。如果朝向嚴苛的房地合一稅2.0課徵，會給至少1個月輔導期，讓納稅義務人自動補報補繳。
財政部2日指出，去年7月開始房地合一稅2.0上路，紅單交易件數不多，且目前還未過核課期間、仍可輔正處理，未來與內政部確認後，若認定紅單等同於預售屋屬性，則以房地合一稅2.0課徵，最高適用稅率為45％。
紅單是指「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」，因該類單據多為粉紅色或紅色，因此俗稱紅單。官員舉例，若民眾看中一間預售屋，承辦代銷業者多半會要求先支付10萬元訂金，並給一張購屋買賣預約單（紅單），讓民眾可保留想要戶型約十天，雙方也會針對價格、建材等討論，部分民眾選擇在此時加價，甚至高達數十萬元轉賣紅單給他人，直接獲利出場。
立法院日前已三讀通過平均地權條例修正案，禁止預售紅單轉售，且隨實價登錄2.0自2021年7月上路後，紅單交易大多趕在落日之前交易，但今年3月底內政部進行預售屋聯合稽查行動，，仍發現有買受人違規轉售紅單。
財政部表示，過去紅單出售人，在5月申報時適用財產交易所得稅制課稅，獲利部分列入個人綜所稅課稅，適用5％~45％綜所稅率。財政部官員說，由於內政部已回函，正在針對相關紅單標的認定內容進行研議，若紅單要比照預售屋納入房地合一稅課徵範圍，會有輔導期。官員舉例，如果是在去年8月1日完成紅單交易，依規定必須在交易次日起30天內完成房地合一稅申報，但因解釋公布期較規定申報期落後，目前傾向規劃給納稅義務人輔導期間，自動補報補繳，輔導期至少應會有一個月。
