好房網News記者林清坤／綜合報導
房屋貸款有許多不同的種類，而其中影響房貸成數的因素也有許多，銀行多數會依據貸款人的個人條件、還款能力、資金用途和債權面向等多重因素綜合考量，來決定借款人的房貸申請成數。對此，就有一名網友好奇，若正處於育嬰留停時期，是否會影響房貸申請？
原PO於臉書《買房知識家 買房賣房攏滴＋》發文，他表示想詢問眾人有關工作與房貸的問題，指出其2020年購買預售屋，今年9月底前交屋，房價600萬，頭期款180萬，貸款約400－420萬，獨自扶養2子，原訂上班時由長輩代勞照顧，但因父母年紀已長，便有了想請育嬰假帶小孩的念頭，便問道，「請育嬰假對於貸款是否會有影響？」
原PO說明，去年總薪資65萬（含年終＋紅利），月平均薪資4.1萬，育嬰假月薪資為2.3萬，本身為首購房屋，名下無任何房產，銀行也無貸款紀錄，信用卡近2年無遲繳，每月皆繳全額，「建商說可貸款70％，如果建商配合的銀行利率不理想，可自行找銀行嗎？」
貼文曝光後，就有網友指出育嬰假還是等貸款下來再申請會保險許多，「先不要請育嬰假等貸款下來再請，因為他會看你薪轉半年的收入」、「等你銀行對保完成，確定會撥款，你再請育嬰假比較安全。他會要求前半年簿子影印，如果是5月要買，就6月再請育嬰假吧」、「育嬰假在銀行角度來說視同離職，無法承辦貸款」、「育嬰假結束，有可能回不去職場，妳是銀行會給還款能力可能有問題的人好的條件嗎？」
而針對建商配合的銀行利率不理想，可自行找銀行的疑問，網友則指出，「通常建商配合的銀行利率或許不是最低的但是成數應該是比較高的，您只能貸到七成不知是房子本身條件不好還是您自己的關係呢？」、「建議可以找其他銀行貸八成，另外貸款時最好是在職中，先不要請育嬰，等核貸後再請假喔，因為銀行評估借款人是以當下的薪資條件為審核標準，這樣申請貸款會比較有利跟銀行談條件」、「可以自己找其他常往來的銀行問看看貸款條件，不超過三家就好」、「建商的配合都是最好的。你想多貸能請建商的代書找銀行跟農會（貸款成數比較高）2家同時。我建議多貸，很多要用到錢」。
針對育嬰假對於房貸申請影響的疑問，擁有14年銀行貸款業務經驗的部落客Jerry表示，育嬰留停確實會影響到房貸通過與否，因為銀行會覺得這段期間申辦人沒有固定金流，即便是手頭上還有大筆資金，仍要檢視這筆錢「已經存放在借款人帳戶多久時間」，而不是舉證有這筆錢，卻在短時間內就不知流向了，日後更可能會面臨無法如期還款的情形發生。
他也提醒通常遇到這樣的狀況，銀行會「緩議」貸款，把審核時間拉長，甚至等到申辦人重回職場後再來審查條件，主要是怕留職停薪期間會有變數，擔心負債增加或是信用有瑕疵等，對銀行來說風險都比較大。
