好房網News記者林和謙／台中報導
台中中科園區蓬勃發展帶動科技菁英移居潮，加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工，海線副都心房市動能強勁；而最新數據顯示，區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30％，較去年同期大幅上升8個百分點，反映科技人才選擇西進置產的趨勢明顯加速。
從購屋族群結構可見科技人才西進態勢，根據房產數據調查，海線副都心年收入百萬以上的購屋人數從2022年的88位，躍升至2023年的281位，今（2024）年上半年更已達237位，年收入百萬以上族群占比從23％一舉攀升至30％；此外，隨著特五號快速道路通車與市府斥資13.26億元打造的華南路銜接特三號道路陸續完工，雙路網優勢創造便捷交通網絡，大幅提升科技人才購屋意願。
因應科技人才置產需求，精銳建設2022年以個案「精銳錦」進軍海線副都心，以千坪大基地大花園純住宅，1,378坪的基地上打造地上13層、地下2層雙塔建築，規劃38坪的純3房適居產品；而基地最大特色，便是擁有1,944坪公園預定地第一排、6,097坪校園首排的萬坪綠景視野，及社區本身的800坪大花園，滿足科技菁英對居住環境的高標準需求。基地距離沙鹿車站僅700公尺，串連特五號快速道路交通網，提供便捷通勤機能，預售時就吸引不少西南屯區客群跨區購入。
其他建商也瞄準科技人才需求在海線區域積極布局，鄰近捷運藍線B4沙鹿站的「富宇臻藏」，實價登錄揭露，有交易以56.14萬元單價寫下近一年區域成交新紀錄；而座落沙鹿北勢商圈的「龍寶和臻邸」，最高成交單價達52.11萬元。
至於茂洋建設於捷運藍線B5竹林國小站旁推出的「茂洋天玥META」，實價登錄顯示，最高成交單價也達48.93萬元，顯示區域房市潛力受到肯定。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，科技人才西進置產趨勢明確，特別是在特三、特五號道路相繼到位後，交通建設的完善更加速這波遷移潮，之後隨著台積電2奈米廠效應發酵，預計將再為台中海線副都心帶來上萬就業人口，加上完整交通路網優勢，區域房市價值持續被看好。
