工商時報記者蔡惠芳／綜合報導
房市高檔整理，建商推案相對謹慎，回防市中心蛋黃區躍居顯學。住展雜誌最新統計，上半年北台灣都會區危老重建案的推案金額衝上607億元、年增逾1倍，其中以台北市最熱門，推案金額占比達68％。住展預估，最快第三季危老案量就會超越去年全年危老案量762.48億元規模，今年全年危老推案量上看800億元。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年危老推案量高於去年同期水準，主要原因是指標建商回防蛋黃區推案，使相對高價區如北市大安區、新北市板橋區等危老新案數量大增。
下半年房市面臨政經局勢變化、央行祭出第五波房市管制措施，加上平均地權條例新制將上路，業者推案態度更為謹慎，預期推案量萎縮；不過，因建商回防蛋黃區推案，以目前線上籌備中的建案推估，全年危老推案量有機會達到800億元。
據調查，台北市依舊是危老建案最熱門的戰區，截至6月中旬推案量已達412.1億元，囊括北台灣68％，並以大安、大同區危老新案數量最多，兩區都已有五個危老建案公開銷售，案量較大的指標案包括大安區「鑄慕」、大同區「國王雙子星」等。
新北市方面，上半年危老建案有165億元，約18個案場，超過去年全年危老推案量108.1億元。其中，板橋占三分之一案量，包括「家泰豐澤」、「日健芯」等指標案。
成采錡分析，2018年以來北台灣危老推案量逐年成長，在2021年來到最高峰達1,130億元。去（2022）年受營建成本上升等因素，部分業者選擇先開工再開賣，全年危老推案量降至762.48億元，減幅達32.52％；因去年基期降低，預估今年第三季北台灣危老推案量可望追平去年水準。
