聯合報記者鄭惠仁／台南報導
台南市都發局推動活化老舊眷村及閒置營區土地資產政策，辦理多處營眷改土地的都市更新先期規畫及招商開發案，公辦都市更新除協助國防部活化閒置眷村土地資產、挹注國庫收入外，並可藉由民間投資建設，活絡並帶動地區發展，統計取得1554戶公宅，節省公帑145億元。
市長黃偉哲表示，市府除可取得並完成開闢公共設施用地，透過都更容積獎勵將可取得1554戶公宅，增加社會住宅供給，滿足公益性，達到國防部、市府、投資者與市民共贏效益。
市府都發局長莊德樑說，市府辦理公辦都市更新的操作策略分兩步驟，第一步驟透過都市計畫變更，以土地價值平衡原則，採容積調派方式調整都市計畫以配置適宜的土地使用分區，提升公共設施比例，經都市計畫變更後市府將可無償取得公園、道路、停車場等公共設施用地約7.75公頃，節省公帑約16.48億元。
第二步驟透過對外招商實施都市更新，徵得實施者進行都市更新事業開發，並規定須優先申請公益性相關的都市更新容積獎勵，取得社會住宅、停車位等公益性設施，預估可取得社會住宅約1554戶 (市值約109.01億元)、車位884個 (約10.78億元)、社宅管理維護費4.7億元，節省公設工程開闢經費約3.64億元。
目前台南已完成公辦都更招商的營眷改基地包含永康區精忠二村、仁德區二空新村AB區及東區平實營區一、二期等案。現正推動中的案件有南區大鵬五村、北區自強新村、九六新村、中興新城等，預計在今年底前完成招商作業。
