好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
自國內疫情爆發後，不少行業都受到影響，且根據勞動部最新統計顯示，目前全台甚至有5.6萬人在放無薪假。為了提振國內經濟，行政院將於9月發放「振興五倍券」。就有民眾好奇，有沒有「夢幻職業」是不受疫情影響的？沒想到不少網友秒選「房東」。
一名網友在PTT上發文表示，今年本土疫情爆發「真的殺得大家措手不及」，各行業幾乎無一倖免，這讓他疑惑「有沒有哪個夢幻職業，是疫情前、疫情後都能賺不錯收入的呢？」
師大商圈不受疫情影響，店面空置率為0％。圖／翻攝自Google Map
貼文曝光後，多數網友都選擇「房東」，「炒房啊，房價很高」、「連房東都要被每個租客煩減租了，去年剛爆發減一次，後來回穩就食髓知味問能不能繼續這樣？被嗆完才乖，你愛租不租」、「一律房東」、「房東、地主」，甚至有網友透露，「主管是包租公，7萬+收租10多萬」。
另外也有網友點名飲料店、外送平台、賣場等其他行業別，「烤鴨店、飲料店，人多到靠北」、「手搖杯根本沒差」、「手搖飲料是這波疫情我覺得最沒差的」、「外送平台成最大贏家」、「做外帶餐盒的，疫情前生意穩定疫情後暴單」、「還真的是全聯」、「賣場吧」、「網路電商」、「科技業不是賺爛了」、「上市櫃財報打開，營收沒影響的一堆，例如科技，金融，鋼鐵」。
網友認為房東絕對是「穩賺」的職業，然而這次疫情也出現退租潮，影響不少房東的收入。欣元商仲近日針對台北市10米以上，145個商圈進行調查，士林夜市、東區、西門町等一級商圈，因受疫情影響，店面空置率均急升，士林夜市甚至來到27％，等於每4家店就有1家關店空置。
不過，也有商圈不受疫情影響，如信義計畫區、師大、政大以及四平街，目前店面空置率全部是0％，另外包括南昌街、伊通街、民生馬偕、中山南西、萬芳醫院及石牌等商圈店面空置率也都在3％以內。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，疫情對於全台商圈幾乎都有相當大程度的影響，人潮所剩一兩成都屬常態，一、兩個月的業績不振對於不少自營店面打擊非常大，要是位於一線商圈的店面，少說都是數萬元的成本。若過去為內用餐廳，坪數大來到租金十幾萬元都跑不掉，或是需仰賴觀光潮的商圈，還有傳出確診的地域，更顯雪上加霜，幾乎無法點名有哪一商圈不受大幅度的波及。
至於後況的復甦，陳炳辰認為，大型店面相當不利於目前市況，不少房東會將店面分割，每一承租方可以較低的租金租賃，有時總租金反而更多，又或是一部份空置也還有另一區塊能彌補空置成本，算是能創造雙贏局面。若想長期與租賃業者簽約，也有房東租賃初期租金有所折扣，未來像是以三年一期調整租金，讓業者能有試水溫的適應期，也是為彼此著想的良善租賃關係，有助免於空置窘況。
此外，陳炳辰表示，若商圈能兼具上班人潮、學生族群、居住人口等利多，並非單純倚靠逛街人潮幾乎不用太過擔心，不少特色餐飲地段也能吸引下班聚餐商機，此外不少商圈的店租行情還算合理，能在單坪數千元就能承租，也能讓商圈永續發展，像區域型、特色型商圈便會是值得觀察的地段。
