記者劉曉霞╱台北報導
廠辦市場交易回溫，且廠辦自用比例增，根據商仲調查顯示，今年1~4月全台大型廠辦交易，自用比例高達73%，創近3年新高。同時，小型商辦需求也增加，新北市經發局調查發現，小型商辦需求已從單月不到5筆，現已佔新北市廠辦需求的1/5。
上半年廠辦交易自用比例熱絡，大型廠辦自用比例達73%，創3年新高。范厚民攝
根據第一太平戴維斯調查顯示，今年1~4月本土資金購買廠辦自用的金額達66.49億元，自用比例高達73%，創下2010年以來新高，光是今年1~4月本土資金買廠辦的自用金額就已經超過去年全年的47.45億元，顯示自用比例大幅提升。
第一太平戴維斯總經理高銘頂透露，台商除回台置產投資外，今年不少台商透過政府輔導返台後，也陸續購買廠辦自用，而非僅是置產投資，1~4月已有4筆大型廠辦交易是由台商買下自用。
近年外資、台灣廠商買廠辦比例及金額
高銘頂說，最近案例是錸德科技4月以4.54億元，出售苗栗銅鑼1萬18坪土地和廠房，買家正達國際光電正是經濟部招商回台投資的台商。
調查顯示，今年1~4月大型商用不動產投資金額305.06億元，商場達122.17億元，其次是廠辦91.45億元。不僅大型廠辦市場出現自用潮，新北市經發局調查，從去年10月起到今年4月，小型商辦詢問比例從1個月不到5筆，成長到1個月60~70筆，顯示中小型企業需求興起。
新北市經發局長葉惠青說，今年開始提供企業商辦或工廠空間和資訊後，不到5個月就已經媒合超過50個案，顯示市場需求熱絡。
對於小型商辦需求大幅提高，葉惠青認為，顯示知識密集產業興起，這類產業不再需要大型的工業、實驗廠房，小型商場辦公室除了作為行政使用，甚至只要幾台電腦，就可進行研發創新作業，以腦力激盪出產值，可說是新的產業拓展模式。
永慶房屋商仲部協理黃增福指，商辦自用辦公家數明顯增加，部分台商陸續在大陸經營不利，轉回台灣後，就有辦公室需求；另方面，置產族受到台幣貶、物價漲因素影響，有好地段和店面，購買意願都很強，不管大小辦公室交易都明顯增加。
