記者吳瑞達／綜合報導
大陸房地產企業資金需求殷切，據統計，有超過20家房地產業者，都在1月份陸續披露境外籌資計畫，總金額超過600億元人民幣（下同），創下近4年來單月新高。
大陸房地產上市公司1月份海外籌資概況
業內人士指出，大陸房地產企業，今年開年首月，即積極透過債券等方式尋求財源，顯示業界資金的拮据，部分房地產業，今年在中國境內恐將出現一場籌資潮。
新京報報導，2014年開年的第一個月，大陸房地產業即掀起一波海外籌資高潮。據粗略統計，包括萬達集團、中海地產、世茂房地產 、合景泰富、佳兆業等業者在內，有超過20家大陸房地產，都在1月份陸續披露在境外發行債券計畫。
這些房地產陸企的籌資規模達到600億元，與去年同期的17家企業，在境外籌資420億元相較，增幅已超過4成；而單月籌資規模，接近2012年大陸房地產業，透過海外發行債券所獲得資金總額；今年1月份，業界海外籌資規模，更創下近4年來單月新高。
資料顯示，去年有38家房地產企業，透過境外融資平台發行海外債券，共籌集資金約人民幣1,340億元，而今年1月份房界在海外籌資額，已接近去年全年資金的一半。
業內人士指出，按目前這個趨勢看，今年大陸房地產企業，赴海外籌資的規模，將會有增無減。此外，儘管目前房地產業在海外籌資熱情高漲，但隨著美國量化寬鬆政策的逐步退出，海外發行債券的成本大幅提升，是業界正視的問題。
對於目前大陸房地產業，資金需求殷切的情況，報導指出，大陸銀行界人士表示，銀行對房地產企業的常規開發貸款已全面收緊。主要原因是因報酬率有限，使得多數銀行對於開發貸業務，並不熱衷，部分城市早已停止為中小型房地產企業，提供開發貸業務。
大陸房地產業內人士也指出，可以預見的是，今年，北京與上海等一線城市，以及主要二線城市的購屋者，將面臨更嚴格的貸款及限購政策，二、三線城市出現的全面供應過剩等問題，都為市場增加諸多不確定性。
業內人士表示，為因應中國未來可能更加嚴峻的融資環境，目前選擇籌資成本相對較低的境外金融市場，成為多數房地產企業未雨綢繆的選擇。
