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財產贈與早規畫 免踩巨額稅地雷

#國稅局 #政策 #繳稅 #贈與 #繼承
中國時報記者許素惠/雲林報導
 
雲林一學童繼承父親千萬元購買的房子,因公告現值僅400萬元,平價賣出被認定賺600萬,課完270萬元房地合一稅後還不夠還800萬貸款,引發疑慮,中區國稅局雲林分局表示,會收集不合情理案件向上反映修法。代書則提醒財產贈與要有長遠規畫,以免踩到地雷。
 
胡姓代書指出,房地合一稅能防止不動產炒作,卻對家族親人間贈與及繼承後的財產移轉造成不公,因公告現值和市價相差太遠,導致正常獲得贈與及繼承的人要出售時,被課徵龐大稅額。
 
房地合一稅雖然有助防止炒房,卻也衍生出正常贈與及繼承後移轉高稅額的問題。(許素惠攝)
 
小五廖小弟單親,父親貸款800萬元買了1000萬元房子不到1年就過世,還需要人撫養的廖小弟依法繼承,但無力繳貸款,親友代為以1000萬元平價出售,收到270萬元房地稅單時嚇一跳,進一步詢問國稅局才知道,該房子公告現值400萬元,廖小弟繼承未滿1年就賣掉,被認定賺600萬元所得,需課最高的45%稅率,但課完稅連貸款都不夠還。
 
另名高姓代書說,夫妻贈與後的移轉比血親間問題還要嚴重,老公、老婆把房子或土地登記在對方名下,離婚時過戶回來後再售出,龐大房地稅便接踵而來。
 
中區國稅局雲林分局分局長沈志光表示,公告現值調整職權在縣市政府審議委員會,現行房地合一稅有修訂的背景及考量,稅務人員會收集相關案例,呈財政部修法。胡代書提醒,在未修法前,財產贈與要有長遠規畫,例如父母贈與小孩,最好利用每年220萬元免稅額以現金贈與,以免踩到巨額賦稅的地雷。


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