記者顏瑞田／高雄報導
大陸浙江省寧波市委書記劉奇昨（8）日率團參訪高雄港務分公司，隨後搭船遊港，對高雄港埠先進發展、以及港域平均潮差只有0.75公尺，印象深刻，隨後參觀高雄師範大學附近的太子文化社區，對房價和大樓管理運作，感到興趣，頻頻詢問，得知該大樓6年來房價已從每坪16.7萬元，上漲到目前的每坪26萬元，漲幅55.69％，還一屋難求。
大陸浙江省寧波市委書記劉奇（右二）昨日搭船參觀高雄港各項設施，由高雄港務分公司專委周傳良（右一）陪同、說明。（記者顏瑞田／攝影）
高雄港務分公司前主任秘書、專門委員周傳良，昨日向來訪的寧波市委書記劉奇、寧波市外經貿局長金丹樺、以及人民銀行寧波市中心支行行長宋漢光等訪問團表示，高雄港面積達177.36平方公里，其中，陸上面積為18.71平方公里，內港水域面積14.68平方公里，外港水域面積約143.97平方公里。
周傳良說，高雄港現有碼頭121座，其中，25座是貨櫃碼頭，因為位處關鍵樞紐位置，是美洲、歐洲、和亞洲等樞紐港，目前開闢有370條航線，各國航商在高雄的貨櫃裝卸量，占台灣貨櫃裝卸比率超過70％的水準，目前的營運策略是朝向增值（Value）、與創量（Volume）的模式，雙管齊下，開展高雄港的另一個嶄新時代。
他表示，為了迎接自由經濟示範區的到來，高雄港投資開發的洲際貨櫃中心第一期計劃，預定明年即可完工啟用，而占地約422.5公頃的第二期計劃，預估2019年啟用，屆時，除了每年可以為高雄港增加700萬TEU（20呎標準貨櫃）的裝卸量，還有石化專業區、以及相關物流業者進駐。
而南星計劃106公頃土地，則是未來自由經濟示範區的重點區域，也是英國倫敦金屬交易所遞交港的倉儲專區。位於16號到21號碼頭的客運專區，也正著手進行相關的建設計劃，除了9日要動工的高雄港埠旅運中心正式動土，多項商業設施也進入緊鑼密鼓的開發階段。
在劉奇搭船遊港將近50分鐘的過程，周傳良也一一向劉奇介紹高雄港的配置、和先進設備，包括陽明海運的第六貨櫃中心的自動化貨櫃裝卸機制，並說，高雄港目前已經擬妥未來30年的發展藍圖了。
劉奇轉往四維路與和平路、高雄市師範大學隔街的太子文化社區參訪時，在聽完簡報之後，最感興趣的問題是「這個房價多少？」，太子文化社區管理委員會答稱，6年前，每坪約16.7萬元（折合一平方米人民幣約11,133元），目前售價約每坪26萬元（折合一平方米人民幣約17,333元），6年的漲幅約55.69％，只要有房子出售，幾乎立即被買走。
劉奇對大樓管理委員會的運作機制，也感到高度興趣，經告知才了解，負責執行平日運作的機構是京都物業管理公司，目前大約聘有11位專任管理人員，每個月的費用由太子文化社區管理委員會支付，而管委會則是負責決策，以及為126位住戶提供不定期的品酒、和餐會等社區聯誼活動。
