記者吳苡辰╱台北報導
景氣不佳，房市買氣漸冷，但據永慶房產集團統計，受QE3影響，第3季全台主要都會區房價較第2季漲4.1~13.4％，以高雄漲幅13.4％最多，北市每坪60.4萬元仍最高。但房仲業者與學者認為，第4季實價揭露後，購屋族出價會更保守，各區房價將下修或持平。 
根據永慶房產集團統計，第3季高雄市房價每坪14.4萬元，季增13.4％最多，其次為桃園縣漲11.8％，新北市與台中市分別漲9.6％、7％，台北市則只漲4.1％。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析，第3季民眾在QE3（第3次量化寬鬆政策）、兩岸開放效益預期心理影響下，看漲房價，甚至有長線置產型購屋族開始進場。
黃舒衛說，高雄市因北部建商南下獵地推案，帶動房價漲幅居7大都會區之冠，桃園縣則因9月桃園航空城計劃經行政院核定，近期房價成長也快，而房價最高的台北市遭打房政策重擊，房價漲幅居末，但仍較第2季有4.1％成長。
僅管第3季房價上揚，但第4季在實價揭露、價格不如預期高的影響下，房價可能出現下滑。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，雖然第4季是房市傳統旺季，但實價揭露後，購屋族對房價已有參考依據，出價只會更保守，「可以確定雙北市第4季房價將下修，精華區域下修幅度在5％內，外圍區域將下修5~10％！」
中信房屋忠孝加盟店經理翼光明表示，10月進入購屋傳統旺季，會有如新婚族等具急迫購屋須求者陸續進場購屋，但在實價揭露，媒體大量報導「區域最低價、房價不如想像中貴」等新聞議題後，房市已正式轉入「買方市場」，購屋族雖願看屋與出價，但追價意願低，屋主若不願降價難成交，預估第4季交易量雖將增加，但成交價會微跌。
由於中南部因實價登錄開放後，實價與市場認知差異不大，因此第4季房市狀況多被認為「量增、價持平」，東森房屋店東七期新市政加盟店店東傅枝火表示，實價揭露後，屋主不再堅持「不合理房價」，有助交易量增，預估第4季成交量增25％。台灣房屋品質發展促進會高雄區會長楊國良也說，因8月實價登錄，購屋族觀望許久，實價公布後，購屋詢問度已有明顯增加。.
