文／鄭啟明
稀有性是房市置產王道！遠雄建設在新竹第三案「遠雄鉑悅」，評估竹北高鐵特定區目前90多個銷售案中清一色都是中大坪數規劃，加上竹科30世代購屋需強勁，決定切進區域市場真空帶，規劃19-27坪1-2房的中小坪數住宅，是竹北高鐵特區近五年來唯一小坪數產品，不含車位總價618萬起，不僅降低總價門檻，更在醞釀潛銷的現階段，推出年底前訂金18萬、簽約18萬、工程期連同銀貸月付也只要1.8萬的優惠專案，吸引購屋客與投資置產族群。
新竹高鐵特區唯一千坪基地獨棟小坪數精品飯店宅「遠雄鉑悅」，1-2房小坪數產品切進區域市場真空帶，小坪數產品豪宅規劃，瞄準新竹30世代由租轉買的成家需求
「遠雄鉑悅」行銷協理許文宗表示，該案為遠雄於竹北第3個建案，也是目前遠雄於竹北高鐵特區的最後一個推案，基地位嘉豐北路、日興一街，地段位置精華，19％超低建蔽率也是區內最低，留設大面積綠化空間，種植至少七種近百棵之大樹，以3-5排的大樹間距與街道區隔，形成層層樹海包圍的綠色屏障，寧靜多氧，打造新概念「活氧建築」。
該案定位獨棟小坪數精品飯店宅，標榜小坪數也能入住豪宅規劃公設，包括社區早餐吧、住戶當層信箱、景觀健身房、室內泳池會館、空中Lounge、開放廣場、迎賓車道、地下室第二門廳等，目前每坪開價36-40萬元。基地旁的中大坪數案最高實登曾寫下每坪50萬價格，平均成交行情也有45萬左右。
獨棟大棟距不再只是大坪數豪宅的專利，「遠雄鉑悅」擁有與區內大坪數同級的建築1,068坪基地，同樣高規格的獨棟規劃營造棟距大、透風採光佳的特色，突破小坪數產品框架！除主攻新竹30世代科技廠工作3-5年由租轉買晉身有房一族的需求之外，價格誘因也吸引雙北高鐵通勤的商務客群。同時該案1-2房的規劃也適合置產收租。
許文宗分析，以在地月租金行情每坪900-1,100元推算，「遠雄鉑悅」投資報酬率達3-3.5％，竹科、生醫園區、知識經濟旗艦園區、國際綠能智慧園區等四大園區高級白領的租客客源隨園區成型持續成長，也讓遠雄過去已購的VIP客戶產生高度興趣。
