好房網News記者戴鈺純／綜合報導
由於高房價影響，迫使越來越多人選擇購買老屋，但雖然老屋總價較親民，不過隨著全球原物料價格急速飆漲，導致裝潢費用跟著水漲船高，因此整體翻修費的金額也不容小覷，日前一名網友透露，一棟三層透天幾年前就有想翻新的念頭，一層大概30坪左右，但因為當時聽到大家都說原物料及人工都變貴，結果就拖到現在，沒想到現在價位漲更多，因此想詢問，目前裝潢若想在百萬元內搞定，有可能嗎？
原PO進一步表示，透天翻修範圍包括管線重牽、地面找平，另要做陽台、家具換新等等，目前暫時抓一坪5～7萬的預算，雖知道可能預算爆表，但還是深怕踩坑，因此想吸取大家的經驗。文章曝光後，掀起過來人共鳴，「我最近做的室內18坪就花了160萬左右，包含浴室、天花板都重做，你透天全部要100萬內搞定實在很」、「我最近正在弄，一樣三層透天，坪數與您差不多，三層都敲光光，重弄隔間，格局全變，一樓前後都有用RC和C型鋼補強，水電木作也重弄，一些有的沒的大概500萬」、「最近我朋友說，他新北的公寓舊翻新，三房兩廁一廚房，沒改隔局共30坪，3層透天共90坪，你說的傢俱換新、全室油漆就已經達到你的預算，包括管線重拉、陽台重作、地面抓平總價至少500萬起跳好嗎」。
也有網友表示，「你一百萬做出來只能是半成品的毛胚屋吧，我去年一樓連院子40多坪，管線重拉，地面墊高，內外牆水泥重鋪，把所有基礎工程都重做了，再加上裝潢和家具，總共花了320萬左右，建議依照坪數來估，全屋裝潢，至少以一坪5萬來估算，所以樓主應該估450萬會比較保險」、「我家三樓透天3年前疫情剛爆發，翻修、增建、裝潢，翻修一坪4.5萬／坪、增建7萬／坪、裝潢2萬／坪，花了大約600萬」、「樓主若要在今年裝修要有心裡準備，朋友板橋新買的，一層樓平面室內45p，全部砍掉重練，要價800w」、「透天翻新不便宜，現在光廢棄物清運費用就很高，基礎工程一坪就要5萬，裝潢一坪2～3萬，衛浴重做一間15萬起，鋁鐵工程價格也很高，要大改一坪會到10萬以上，常見的40～50坪老透天翻新，目前南部基本行情應該已經是3～400萬起跳，北部會更貴，抓600萬才保險」。
也有內行人給予建議，「你先確定你的範圍，你的需求，需要的樣式，之後再找個統包。合約寫清楚各個細節、驗收條件、工期、違約處罰等等然後去詢價。一份好的合約很重要，要產出好的合約就要很明確知道自己要的目標」、「教你簡單估價，廚房一間，只換廚具，大約10～20萬，廁所一間，完全翻新，一間大約10～20萬，地板什麼都不處理，直接鋪超耐磨，一坪抓3000，100坪30萬，電線單純重拉，牆壁不打、不補，再更換插座、開關、燈具，大約100萬用完」。
室內設計師邱柏洲曾指出，近期裝潢費用確實有增加，建議消費者先評估裝潢預算、列出施作清單，再去做取捨，若想省下預算，可從這幾個方面著手，包括「減少人工木作天花板」、「櫥櫃採用賣場組合家具」、「分階段DIY，粉刷油漆、鋪設地板、貼紙櫃門、壁紙此類簡易工程，可看教學影片自己來，省下的工錢也超乎預料之外」。
另外，翔翰室內裝修設計總監盧淑媛補充，很多人會推薦統包或自我發包的裝潢模式，但其實裝潢牽扯範圍很廣，不管是材料內容、品質施工方式、粗細度、收法等等都不同，而且有些材料看似相同，但很多卻是從東南亞進口的，會有很大的價差。即使比價找到了便宜的價格，也可能會產生其他問題，像是施工材料未標明而採用便宜的，或大陸進口的產品號稱是東南亞進口、預算項目未核清楚而產生追加工程、施工偷工減料、未實施用LINE作每日進度報告、工期延宕或是捲款跑路等等。
