好房網News記者林清坤／綜合報導
2022年的第一季過去了，打炒房政策的健全再加上升息等等變數，房市的趨勢如何發展呢？預售屋禁止換約的草案通過後，對預售屋有影響嗎？永慶房屋最新的房屋趨勢前瞻報告出爐，最新一期的操盤手的秘密，將由永慶房屋業管部協理-陳賜傑、永慶房屋研展中心副理-陳金萍，帶您一同分析了解！
根據永慶房屋最新的房屋趨勢前瞻報告，預售屋2021件數最多的是新北、台中、桃園；不過年增率來說是桃園＆新竹縣市最多。若以總銷金額來看，2021年前三名是桃園、台中、新北市；以年增率來說，前三名是桃園、台中、新竹縣市。造成上述現象的原因為何？永慶房屋研展中心副理-陳金萍將以自身觀察、論點，向民眾分析七大都會區預售屋最新的房市走向。
近年來預售屋房價的漲幅，以及預售屋交易報量的數字，都是相當驚人的，這也就促使了政府制定一些打炒房政策。那自從打炒房政策陸續地推出後，對預售屋的影響是否也能從數據上來看到呢？根據趨勢前瞻報告顯示，2021年11月與2022年3月預售屋轉售量比較，3月全台預售屋轉售刊登量，較在宣布預售屋禁止換約轉售修法前均明顯增長一倍，永慶房屋業管部協理-陳賜傑對此解釋，預售屋轉售刊登量可能是代表投資客在拋售，此數據也代表民眾的自住性買盤會得到更好的進入點，修法並不會影響自住客，民意調查顯示有54％消費者不會降低買預售屋意願。
此外，永慶房屋業管部協理-陳賜傑、永慶房屋研展中心副理-陳金萍還共同提出了今年影響房市的4大變數？分別為地緣政治、通膨、貨幣緊縮與房市政策，想了解更多資訊的民眾，請鎖定最新一集《操盤手的秘密》「《操盤手的秘密》影響房市４變數 預售屋現「拋售潮」！」。
