好房網News記者黃暐迪/綜合報導
央行第七波打炒房下重手,後續不少換屋族及繼承者都怨聲連連,對此央行理事張建一表示,有很多理事提醒「繼承者」可能受到波及,排除條款應不必等一個月,若是繼承,沒有銀行貸款者,應該就會排除。
張建一也透露19日央行理監事會議實況,他提到,房價不是不能漲,國家經濟好的時候,不動產自然會上漲,但從各項房市資料、數據來看,當天理事真的是看了直搖頭。
張建一解釋,從央行提供的多項房市資料及數據發現,不動產放款集中度、房貸餘額過高,信用資源過度傾斜不動產,央行從聯徵中心、各銀行的放款授信交叉比對後,也發現很多購屋族「非自住比重很高」。
3類人集體炒房 急了楊金龍
張建一更驚爆,現在情況有點像是建商、投資客、投機客集體炒房,央行不得不重視,當天會議也感覺到央行總裁楊金龍蠻急的。
張建一說央行調資料發現,土建融授信過度集中在少數一兩家建商。這是很嚴重的問題,如果國際突然飛來黑天鵝,房價下挫,這一兩家建商沒辦法如期交屋,步入中國後塵、衍生一堆爛尾樓,進而影響銀行授信金額、產生呆帳,後續會很嚴重。