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工業物流地產最夯 亞太投資人六成加碼不動產

#地方 #通膨 #補償性投資 #工業物流地產 #零售店面 #飯店旅館
工商時報記者蔡惠芳∕台北報導
 
世邦魏理仕研究報告指出,疫後潛在通膨壓力浮現,「補償性投資」效應可望發酵,有高達六成亞太商用不動產投資人將加碼不動產部位。其中,最熱門投資標的首推工業物流地產,計畫收購投資人占比達44%,其次是辦公大樓占比26%,為近五年最低;排名最後二位則為飯店旅館7%、零售店面4%,占比創歷年最低。
 
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶18日表示,此次調查結果令人意外的是,爆發變異型病毒的背景下,疫情退散的不確定性提高,卻仍有六成投資人有意加碼不動產持份,包括具穩定收益的核心資產、槓桿型高回報資產。
 
邦魏理仕研究報告指出,疫後潛在通膨壓力浮現,「補償性投資」效應可望發酵。圖/中時電子報資料照片
本周計有高力國際、世邦魏理仕、戴德梁行等業者公布第二季商用不動產市場季報,話題勢必聚焦最近持續狂飆的土地市場。圖/本報資料照片
 
研判投資人此波逆周期入市,主要受到「補償性」的投資心理激勵,擔心再度錯過難得的投資機會,而疫情下不動產價格僅出現微幅修正,是穩定投資人的定心丸。
 
調查顯示,亞太投資人2021年最希望買進資產類別,與往年首選辦公室大不同,改由工業物流地產類型躍居榜首,達歷年最高點,著眼工業物流地產在未來三年相對高的回報率。
 
世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示,疫情爆發以來,市場波動時刻考驗投資人的靈活度與遠見,投資人關心的並非該不該進場,而是該買什麼。
 
這項調查是在2020年11月至12月進行,針對亞太區資產管理公司、開發商、機構投資人、不動產投資信託、高資產人士等調查,樣本數492份。

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