王莫昀／台北報導
內政部新增備註欄，特殊案件首度曝光！住商不動產整理內政部第四波實價資訊發現，台北市每筆單價低於廿萬元標的中，多數皆為近親間交易，最低價位於北投大度路一戶公寓每坪只要六.八萬元。台北市政府官員說，萬華一處只登記建物（可能不含土地）標的，每坪成交單價只要九千餘元。
「親友價」差很大的原因，永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏表示，這種交易可能是想透過低價買賣的方式，以自用住宅的土地增值稅優惠，取代贈與。但新揭露實價資訊也可見到，台北市與新北市主要區域漲跌互見，但台中七期的西屯區，高雄美術館特區的鼓山區，在均價上都出現明顯下滑。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，新公布去年十一月成交資料，和八月相比，雙北市、台中市與高雄市主要區域各有增減。以雙北市來說，北市均價八月分與十一月分均價都在五六萬上下，新北市板橋、淡水、林口、新莊、三峽等地，價格增減幅也在一成以內，反而是台中西屯與高雄鼓山價格下滑明顯。
徐佳馨認為，實價揭露後，雙北市買氣逐漸走穩，反觀台中、高雄屢見天價，資產客擔心隱私曝光，可能讓高價產品買氣轉淡，在成交產品多為一般物件下，均價自然下修。
不過，也有房地產業界人士懷疑有人透過實價揭露，將少數個案行情炒高。至於因新增備註欄，首度曝光超低價特殊交易案方面，在北市十八筆單價低於廿萬的個案中，大多數均為近親或是共有人間的特殊移轉交易，僅有一筆為標示海砂，另一筆為增建未列入。
徐佳馨認為，標示備註將有助於市場交易正常化，也可避免非正常交易價格衝擊市場秩序。陳俊宏表示，特殊交易案件五花八門，對於行情影響的幅度依個案而異，並沒有一定的準則可作為其他個案的比較參考，如北市信義區的虎林街六十六巷內、近松德路口，有一棟屋齡達廿七年、擬重建的海砂屋大樓，在去年十一月進行交易，每坪單價僅十九．四萬，相較區域行情每坪約六十萬來看，差距將近四○萬。
另有一筆位信義區位光復南路巷內、近國父紀念館的九層樓華廈，二樓成交單價僅十三．二萬元，低於行情九○至一○○萬。根據備註資料顯示，為二等親、三等親親屬間的交易。
