好房News記者馮牧群／採訪報導
最新房價指數出爐，統計過去一年主要都會區的平均房價漲幅約15%，房價指數持續攀升，但整年房價呈現「虎頭蛇尾」走勢，漲幅多半集中在上半年，下半年房價表現趨於平穩，不過，房仲發現，和一年前相比，購買30坪住宅產品，雙北市自備款要多準備45~60萬元，雙北市以外的區域自備款得多準備15~30萬元，負擔持續加重。
全台房價持續上漲，但在過去半年漲勢趨緩。（好房News記者陳韋帆攝影）
根據信義房屋房價指數統計，台北、新北、桃園過去一年房價普遍都有雙位數的增長，不過房價走勢出現微妙轉變，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，除台南市外，北市、新北、桃園、新竹、台中與高雄都出現上半年房價漲幅高於下半年的狀況，雖然整年房價仍為價量齊揚，但漲勢過快考驗民眾購買力，且下半年出現QE退場訊息，與政府關切高房價問題，明顯感受到購屋族對於房市態度趨於謹慎。
以台北市來看，2013年房價漲幅為13%，指數從2012年第四季的269.1，增加到2013年第四季304.9，標準房價也突破60萬元，以30坪住宅換算，平均房價上漲211萬元，若以三成自備款換算，相隔不過一年，民眾購屋可能得多準備63.4萬元。新北市去年房價漲幅高於台北市，年增16%，標準房價也接近每坪36萬元，30坪住宅過去一年房價成長約150萬元，購屋族可能得多準備45萬元自備款。
曾敬德說，過去10年除了金融海嘯期間外，大部分時間房價都處於上升走勢，但過去半年大多數的都會區，房價漲勢有趨緩態勢，蛇年全年房市表現虎頭蛇尾，放眼馬年房市，預期上半年將優於下半年，能否真有「馬首是瞻」的表現，可觀察329檔期的市況。
