經濟日報記者陳政錄／綜合報導
隨今年以來，中國大陸超過60個城市推出穩房市政策措施，據克而瑞研究中心數據顯示，3月下旬開始，深圳、青島等30重點城市的新屋成交量明顯回升，住宅成交面積較2月成長了48％。
統計數據顯示，2022年3月，大陸30個重點監測城市商品住宅成交面積月增48％。其中，一線城市月增7％，26個二、三線城市市場成交較上月成長56％。
業內人士指出，在疫情反覆、房企推案節奏安排、消費者購買力缺失等各因素綜合影響下，今年第1季大陸房企銷售業績表現不佳，市場整體依舊低迷，但進入第2季後，預計在更多支持政策影響下有機會回穩，年增率降幅也會有所收窄。
事實上，從大陸房企第1季銷售數據來看，雖普遍表現低迷，但也陸續自3月開始回穩。克而瑞研究中心統計，大陸前百強房企在3月實現銷售操盤金額人民幣5,115.4億元（約新台幣2.3兆元），相較於上月成長27.4％。
但證券時報報導坦言，雖月增率上升，但從年增率的角度來說，3月大陸30個重點城市的住宅成交面積，年減47％，百強房企銷售額年減52.7％，顯示雖部分疫情控制較好的城市回暖，但仍有多數城市因疫情面臨較大壓力。
億翰智庫分析，大陸房市回暖的挑戰主要來自四方面，一是疫情反覆，二是城市分化差異性的存在，三是若政策嚴格約束，有效需求難以實現，四是大環境下，民眾收入和預期負面，購買力不足。
據中原地產研究院統計，2022年以來，中國大陸已有超過60個城市，推出穩樓市政策，包括福州、鄭州、哈爾濱、青島等原先房地產市場熱絡的城市。
政策方面，包括直接給予購房補貼、三孩政策購房優惠、公積金政策寬鬆、降低房間房產頭期款比例等不同方式。
克而瑞指出，上述現象與樓市表現較為乏力，市場觀望情緒濃厚，成交量價長期處於低位，官方急需破解困局有關，另外，限制性政策往往由地方設立推行的，因此城市在對其調整上的可操作性較強，也是出於降低成本考慮。
