記者羅兩莎／台北報導
中央銀行昨天發布金融穩定報告，預期今年全球經濟將持續成長步調，但需注意中國大陸影子銀行風險、美國寬鬆貨幣政策退場的外溢效應，及地緣政治風險升高三大變數。
央行表示，美國QE結束後，利率將反轉（好房資料中心）
央行每年五月發布金融穩定報告，彙整去年初至今年四月間，國內外經濟及金融情勢的發展，並分析可能影響我國金融體系的風險。
值得注意的是，今年的金融穩定報告，除了對不動產市場示警，也以相當篇幅分析大陸情勢，報告中強調，大陸經濟成長放緩、影子銀行風險上升，成為影響全球金融穩定的風險。
央行認為，大陸推動經濟轉型，可能提高景氣走緩風險，Global Insight （環球透視機構）預測經濟成長率略降為百分之七點五。
在國內不動產方面，央行表示，隨著不動產交易降溫、新屋與成屋價格走高、民眾購屋負擔重與空屋擴增，未來若利率上升，房市風險將明顯升溫，房價也可能向下修正。至於利率何時反轉？官員說，台灣是小型開放經濟體，利率反轉的時機要看美國，等美國量化寬鬆政策結束後。
報告指出，由於桃園航空城、縣市升格與大台北捷運建設等議題發酵，去年第二季不動產交易擴增；到了下半年，受美國量化寬鬆退場疑慮，以及財政部修正奢侈稅影響，交易略回降。
不過房市交易降溫，房價持續上漲，國泰新屋房價指數與信義房價指數，去年平均漲幅分別百分之九點六一及百分之十四點四三，高於前年；今年首季國泰房價指數雖下跌，但主要都會區房價續漲，只有新北市跌價。
