好房網News記者唐主桂／綜合報導
在購買房子前，大部分的人會先將積蓄投資在股票、基金等理財商品上，等到需要時，再將這些股票、基金變現，不過這很有可能不是最好的做法。
一名網友在PTT上發文，表示自己的朋友是個公務員，年薪約有80萬元，不過靠著股票每年另外可以領到50萬元的股息，雖然沒有負債但也沒有後援，獨自扶養2名小孩，好奇這樣的狀態下應該買什麼價位的房子比較保險，因為雖然可以將股票變現成頭期款，但如此一來股票的年息就會少很多。
這樣的薪資結構，也讓網友們的意見相當分歧，有人認為應該從年薪作為依據，「年薪10倍吧，800萬的」、「房價大約選實領年薪10倍上下比較剛好」，不過也有人認為應該還要計算股息的收入，分析「股息可以到50萬，6％來推可能高達7-800萬，拿一半出來買1500（萬），剩下繼續收股息，等於年收百萬的人繳4w房貸」、「股息50萬起碼千萬股票，你現金就能買房了」。
不過有人就提醒，「千萬不要賣股當頭期」，會下金蛋母雞千萬不能砍，缺頭期款只要將股票拿去質押就好，假使本金有1000萬，質押300萬元，維持率還有333％，遇到股災也不會斷頭，以利息2.5％來算，一年也只需要7.5萬的利息，用股息來扣除也還有42.5萬能用，光靠這筆錢，就能夠支應約900萬至1000萬之間的30年房貸。
將股票變現來買房的作法，確實頗有殺雞取卵的意味，房產專家胡偉良曾表示，在現今高通膨率時代，貸款買房可以更好抵消通貨膨脹，且根據「雞蛋不能放在一個籃子裡」的道理，用全現金買房，等於把錢全部投在房子上，一旦房價下跌了，資產也就會大幅縮水，因此多數有錢人買東西都是利用分期付款，把其餘的錢拿來投資，因為通常理財的收益率都會遠大於銀行的利息，投資賺錢扣除了貸款的利息，還能大賺一筆。
