工商時報記者顏瑞田／高雄報導
因應建商缺料缺工問題，高雄市政府7月才公告，在2023到2025年取得建照的建案，建照可以延後二年，不料之後爆發「美濃大峽谷事件」，境內營建土石方無處可去，導致建案停工，高雄市政府工務局又追加宣布，凡在2026年底前取得核發的建照或雜項執照，建照可延長二年，等於2023到2025年取得的建照，累計最長可延長至四年。
這個全台絕無僅有的「延照」方案，雖建商仍得面臨資金無法及時回收、重啟購地推案的「機會成本」，及需支付土地融資的利息成本，但仍讓建商不用擔心工期而鬆了一口氣。
據了解，高市府26日發出一紙公告指出，因應限貸令、土融限期開工、既有缺工和缺料尚未緩解，加上營建餘土去化困難，根據建築法第53條第3項及高雄市建築管理自治條例第38條第6項規定，凡是在2026年底前取得核發建照或雜項執照的建築物，可以申請延後建照或雜項執照，最長二年。
公告並提出兩個但書，一是針對民間建物，必須依據建築法54條申報開工之後，起算建築期限才能適用，二是針對高市府興辦的各項公共建設，包括促參的公共建設、公辦都更、捷運聯開、地上權、標租案等，必須經目的事業主管機關同意之後，才得申請，期限二年。
高雄市不動產建築開發公會理事長柯俊吉29日指出，高市府此一公告的確讓建商面對房市低迷、營建土方無處去而導致建案停工的困境，「有一些喘息的空間」。
原文出處 【高雄拍板延照方案 建商鬆口氣】
