好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台中近年積極推動各項重大建設，不僅吸引大量人口遷入，也帶動軌道沿線，像是捷運、高鐵站等高人流區域房價成長。
一名網友在PTT上以「台中中區站起來了？」為題發文，他表示舊城區的中區似乎沒落一陣子，但最近發現假日人潮變多了，台中火車站商圈周遭店家也有許多觀光客前來消費，「台中火車站商圈絕對不輸給現在台中任何一個商圈，影響力甚至外擴至台中公園」，讓他驚呼「是不是該到中區買幾間房了？」
貼文一出，就有網友坦言，他認為中區原本在台中算是「下位等級」的區域，但看到區域租金正在「起死回生」，像是獨立套房從月租5、6千元，長到1.1至1.3萬，不論是翻修好出租或是新建透天套房都有這種行情。他也提到，雖然同級距的產品在其他熱門地區更好出租、價格更高，不過中區也確實有穩定成長的走向，房價也是如此。
不少人也紛紛支持此看法，「中區就跟57一樣，都是吃捷運的紅利」、「中區真的沒那麼爛，大家當0分我覺得變10分這樣也是暴漲啊」、「中區被低估很久了，沒道理那麼低」、「中區還有一個優點就是去哪都近，北有一中街、中友，西有勤美公益路，南有忠孝夜市興大，東有Lalaport秀泰跟德安」、「中區有全台中最便宜的商業地，很香不買嗎」。
台中市捷運工程局於今年元旦正式揭牌，預告未來30年將進入交通工程爆發時代，尤其是捷運藍線將力拼今年動工。根據實價登錄統計，發現基期較低的「中區」在市府大車站計畫、百貨、捷運建設利多帶動下，預售房價近三年漲幅已達65％。
21世紀不動產資深經理沈政興指出，中區近年在市府的城市活化計劃下，已大幅提升區域人潮流量與商業活動力，尤其是市府斥資19億元興建的「大台中轉運中心」，預計2026年上半年完工啟用，未來將整合並銜接台中火車站、捷運橘線、藍線、客運系統，同時也將吸引更多企業、零售業及各大開發商進駐，可望持續帶動整體區域經濟發展與房市熱度。
而位在中區的且正在興建中的「大台中轉運站」，根據實價登錄統計，周遭新案平均單價僅53.4萬行情，雖不及西屯區轉運站周邊的高價水準，但在相對低基期與建設利多的助推下，房市有望掀起一波補漲潮。
