經濟日報記者游智文/綜合報導
根據內政部實價資料揭露,位於高雄農十六特區的「京城天贊」,去年10月,由高雄一間在地企業,以總價約7.3億元一次打包一樓4間店面,4筆成交單價均突破百萬元,單筆最高成交單價達138萬元,創下高雄實價史上最貴的大樓店面成交單價。
據了解,該棟豪宅社區另一側的4間店面,在2018年底時,同樣由香港商頂級精品傢俱公司,以總價約5.8億元一次全包,該筆交易最高成交單價為110萬元,時隔多年、期間又受疫情干擾,對比4年前成交行情,如今每坪單價以價漲逾2成成交,足見樓店王吸金實力超強。
台灣房屋明誠龍勝加盟店店長洪誌隆表示,該社區位於高雄農十六豪宅特區,已連續三年蟬聯年度豪宅王寶座,目前社區最高成交單價達66.2萬元。
他表示,該店面位處精華地段,坐擁巨蛋商圈、義享天地、美術館特區等三大熱門商圈,商機豐沛機能佳,而店面屋況新穎、大坪數格局、又屬雙面臨路的黃金三角窗,各項優勢條件讓其身價不同凡響。
洪誌隆也說,這類豪宅型店面與一般樓店不同,未必需要具備旺盛的集市效益,會選擇進駐豪宅社區的業者,大多鎖定特定社區消費力強的頂端客層,因此多吸引資金雄厚的精品業者或高端租客入主,也讓這類豪宅店面更具創價實力。