聯合報記者林海／台北報導
屹立台北市信義區逾廿年的複合式商場Neo 19傳出與房東的續約卡關，年底恐將退場，由於Neo 19的地點與結構條件，都符合先前續約不順恐被迫離開信義區的誠品所需，誠品是否有機會進駐Neo 19，讓誠品董事長吳旻潔「信義區不能沒有誠品」的期待成真，引發市場高度關注。
2001年Neo 19開幕營運，集結夜店、餐飲與零售業，號稱開業以來從未虧損過，即使如此，Neo 19仍不堪疫情衝擊，2020年以來營收與人潮都大幅衰退，與房東宏泰集團的續約也卡在租金問題上。據了解，Neo 19與宏泰的合約在今年底到期，宏泰希望Neo 19先提出條件後再談，Neo 19則希望宏泰能夠降租，如果漲租，Neo 19幾乎確定不會再續租。
誠品信義店同樣因為續約問題與房東統一集團談不攏，面臨無法續約被迫搬家，儘管傳出誠品已和信義區某多據點百貨已談判至最後階段，將承租二至三層樓作為新落腳處，卻未有進一步消息。遠百總經理徐雪芳表示，誠品並未找上門來談，而微風、新光三越等百貨業者也都回應目前沒有相關訊息。外界關切誠品信義店是否會在Neo 19續命？對此誠品低調回應表示，「現在沒有在談這個案子」。
不過，誠品要租下Neo 19的確面對不少難關。首先，信義店的租約到明年底才到期，Neo 19的租約期限卻是今年底，招商櫃位若重複，等於新址或原址都會有空櫃，若要完全區隔，對招商能力又是一大挑戰。此外，誠品信義店與統一集團的合約租金每年僅四點五億元，以一點四萬坪的商場面積計算，每坪租金大約兩千五百元，遠低於信義區商辦的行情，而Neo 19與宏泰續約就卡在租金條件，因此宏泰恐怕也不會妥協。
同時，Neo 19原址設計不適合開書店，誠品若要進駐，必須扮演過去擅長的「二房東」角色，重新規畫內部裝潢，才能吸引廠商進駐設櫃。因此誠品想繼續保有有「信義店」，要付出的大筆資金。
百貨業人士分析，如果有適合地點釋出，誠品是有機會可以一爭，但誠品要無視於去年的虧損，用大筆資金維持在信義區有據點的「面子」，還是要考量資金運用最佳化，照顧財務報表的「裡子」，仍是兩難。
