中國時報記者吳靜君/台北報導
2025年度地方政府房屋標準單價評比出爐!共有10縣市的房屋標準單價屬於後段班,由於13縣市明年要重新評定單價,作為2026年度房屋稅課稅基準,經比對與基準相較增幅未達100%者,有基隆市、彰化縣、嘉義市、台南市、屏東縣、花蓮縣、台東縣、南投縣等8縣市,明年有調漲壓力。
房屋標準單價是房屋稅計算的稅基,每3年重新評定一次,其調整將會影響新建案房屋稅多寡。依財政部所發布的函釋「房市稅稅基努力度」,自2021年起各縣市未來3次重評房屋標準單價,相對應1984年房屋標準單價的平均增幅要達100%。
![2025年度地方政府房屋標準單價評比出爐,共有10縣市未達100%、屬中後段班,房屋稅基尚有努力空間。(本報資料照片)](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3OTk1OG5ld3M,/74c669c396f8ca3f_450x290.jpg)
今年重新評定房屋標準單價有4縣市,包含桃園、宜蘭、澎湖與金門縣,經調整過後,宜蘭縣房屋標準單價增幅最高,平均增幅已經達到176%,在22縣市中位居全國第2名、澎湖縣、桃園市也都有調整,平均增幅分別達到109%、100%,達基準及格線、分別為第5名與第12名;唯獨金門縣以「囤房稅2.0」上路,為避免增加民眾負擔,仍不調整房屋標準單價,位居倒數第3名。
財政部公布,有10縣市還未達100%、屬中後段班,房屋稅基上尚有努力空間,除了金門縣之外,還有台東縣、屏東縣、基隆市、台中市、嘉義市、南投縣、彰化縣、台南市與花蓮縣;明年有13縣市要重新評定,除了新竹縣、市、雲林縣、嘉義市與連江縣在100%以上,其餘8縣市有調整的壓力。
財政部提及,主計總處首次公布「營造工程指數」,累計到2023年止,增幅已經達到149%,因此各縣市的房屋標準單價與1984年相比,應該要超過149%,達到高標者只有台北市和宜蘭縣。
財政部官員強調,對於房屋標準單價調幅落後的縣市,會加強督促調整、反映物價上漲,以落實房屋稅稅負公平。
今年7月房屋稅2.0上路,已有新竹縣、連江縣等2縣市議會完成修法。外界對於擁有非自住房屋、未出租的房屋課稅級距規畫相當關注,新竹縣1戶內稅率為2.6%、其餘案照財政部所訂立的標準,最高7戶稅率會達到4.8%;而連江縣標準較寬鬆,5戶以上僅按2.5%課徵。