好房網雜誌2024年3月號／撰文：陳舒曼、表：陳舒曼
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，透過實價登錄資訊，民眾可以輕鬆了解「個別戶別歷史交易價格」、「同社區不同樓層戶別歷史交易價格」，甚至「商業不動產的租金、買賣價」也能精準掌握，這對於民眾買賣房屋、開店等評估房價與租金行情有很大助益，與過去買賣房屋只能靠房仲或鄰居口耳相傳提供的行情有很大差異，確實可以協助民眾在購屋時增加對行情與價格的判斷。
不過，雖然如此，實價登錄仍有其資訊上的限制，無法提供全面交易的面貌，需要特別留意。
舉例來說，前題所提及的實價資訊揭露與交易時間差，就讓民眾無法即時掌握最新的交易狀況，這種案例最常發生在看屋時，代銷或是仲介用「前幾天這社區才賣掉一戶，單價賣到八字頭」來說服買家出價至少也要達到八字頭。但是民眾回家自行查詢實價資訊時，卻怎麼都查不到該筆交易，就極可能因此失去對該仲介或代銷的信任，認為對方是說謊哄自己加價，白白失去一個可能買到夢想屋的機會，實在相當可惜。
