好房網News記者戴鈺純／綜合報導
台北市買房大不易！近幾年來房價愈漲愈貴，即便打炒政策陸續上路，仍讓很多人買不起房！日前有網友在房產論壇抱怨，天龍國房價高不可攀，本身住在東區44坪的老公寓，但因老屋狀況多，所以決定賣掉房子換一間新大樓，但看遍大台北建案，一坪動輒上百萬，不禁感嘆「原來賣了東區的老房子就得必須離開台北市！」。
原PO進一步表示，台北市的高房價逼迫自己只能往新北市移動，從小在東區長大，真的習慣當地環境，原本還很天真的以為只要賣掉公寓＋15萬／坪左右就能享受新房子的價值，但自從在新北看房後，才覺得一切都太幽默！他原本想找近東區的汐止區，但因為道路小、工業區多因而退縮，再往板南沿線移動，先鎖定了板橋區，竟發現貴到爆，甚至比原本要賣掉的中古屋還要貴，接著又往大安區一橋之隔的永和，似乎覺得自己彷彿到了東京，雖然生活機能很好，但空間實在太壓迫，最後到了新店市區看房，雖然捷運有點繞路但價格還可以接受，且央北每坪70～75萬左右，真的蠻符合目前需求，但又覺得是大社區，鄰居太多實在不需要，因此相當煩惱。
文章曝光後，不少網友表示，「同樣一間房，同一個區段賣老屋要換最新的房子當然買不起，怪不得我老弟不願意把天母公寓的房子賣掉換大樓，原來天龍國舊公寓與新大樓價差這麼大，還是新北市好一些，30年舊大樓與新大樓價差只有五成，雖然是新大樓但虛坪多很多」、「市中心的舊公寓賣了本來就只能買稍微離開市中心的新古屋，新大樓就不用說了，相同地段的新屋價格絕對翻倍以上」、「新房子絕對沒有舊公寓室內坪數大，所以別抱怨了，你們只是天龍國裡的窮人，早點覺悟，或者繼續做夢，現實就是那麼殘酷！新店的房子就是這樣被炒高的」、「央北重劃區是不錯，但預售屋太多了，蓋完不知道要等幾年」。
也有同樣原是天龍人而搬離北市的網友分享，「我也住天龍國40年，沒啥公設，室內實坪50坪老電梯華廈，沒車庫，之前想換有車庫且新一些的大樓，室內實坪有50坪以上的，權狀坪數都好壯觀，動輒億來億去，想想還是退休後，回老家整理大地坪透天老屋的好」、「前幾年一個朋友賣掉187巷的房子，好像賣了3千5百萬，搬去桃園住了」、「我跟我家人都搬離台北市了，在林口買兩間房，一間我自住，一間給我爸媽，室內加起來兩百坪，總共七個車位，我也不坐捷運，通通開車，公司在北市，開車大約30～40分鐘」、「如果這麼執著台北市，你可以到萬華看，3000多萬電梯大樓可能還有機會」。
由於台北市居住成本過高導致人口外移嚴重，從台北市民政局各區戶籍人口數量統計發現，以2019年10月與2022年同期相比，台北市3年間減少18萬人口，減幅6.8％，創下38年來新低！其中以大安區人口流失最多，從2019年10月30.7萬人至2022年減至28.1萬人，少了2.6萬人，減幅為8.5％，其次是信義區，近三年人口也減少了8.1％，流失人口達1.7萬人，松山區減少7.9％，排名第三。
清華大學科管學院榮譽講座教授張金鶚曾表示，台北房價高得嚇人，的確讓「脫北潮」有惡化趨勢，台北市人口外流原因很多，房價高、租金貴是最大禍首，更慘的是，所得相對沒有增加，導致年輕人只好往外遷移。張金鶚分析，「脫北潮」可以分為兩類，一類是遷移到鄰近外縣市如桃園、新北，工作仍在台北，以通勤來換取空間；另一類則是工作與居住都脫北。
張金鶚分析，從區域均衡的角度來看，「脫北潮」不見得是壞現象，如果就業機會趨於均衡，人才不必統統集中在台北市，其實也是好事；但是從台北市角度看，如果年輕人都把戶籍遷走，到其他城市工作，越來越多有生產力、有創意的年輕人離開台北，這對台北就真的很不利了，人才、人力持續流失中，生產力、消費力驟降的話，會延伸嚴重的問題。
