經濟日報記者宋健生／台中報導
台中市今年前三季買賣移轉棟數累計達3萬1067棟，為六都之中排名第二，交易集中區分別以單元二重劃區的換屋型高價產品，以及北屯、高鐵特區的小坪數產品，表現最為突出。
台中市在交通建設陸續完成、台商回台投資熱潮帶動下，房市交投熱絡，買氣持續升溫。其中，單元二重劃區的綠色風潮勢不可擋，不論新成屋或預售案都創下好成績。
台中在交通建設陸續完成、台商回台投資熱潮帶動下，房市交投熱絡。其中，單元二重劃區的綠色風潮勢不可擋，不論新成屋或預售案都創下好成績。 記者宋健生／攝影
如強調隱富美學的陸府「植森」，今年以來每月都有成交，最高成交單價位在八樓戶、每坪60.9萬元，位居今年西屯最高成交單價第九位，僅次於七期大陸「寶格」、寶輝「秋紅谷」，躍居豪宅建商前三強之一。
陸府「植森」將室內自然景觀與室內空間巧妙融合，尤其住家層的大陽台設計，既是空中庭院，也是多一個半戶外的生活空間，客層多為重視生活的中小企業主與開業醫師。
而單元二的買氣，從預售案也可看出熱絡氣氛，如龍富路、近市政路口的寶輝「City Park」，以1,600坪方正角地圍塑50米莊園景深，至今銷售已破九成。
將於第4季進場的精銳「Garden One」預售案，基地位在公益路旁，2000坪基地留設有1400坪花園與私家花園，標榜單元二首座擁湖藏森豪宅，甚受市場矚目。
七期豪宅新成屋市場，受美中貿易戰升溫等因素影響，台商逐漸回流，在購屋選擇上，首重地段、品牌與國際觀。
據最新公布的實價登錄，寶輝「秋紅谷」頂樓每坪單價97.2萬元，創台中豪宅新高；寶璽「天睿」上半年已有三戶成交，每坪成交65萬元起。大陸「寶格」、「麗格」，單周也有五戶的成交紀錄。
另外，台中高鐵特區今年以300餘億推案量打破歷年紀錄，一躍成為台中最熱門關鍵字之一，多個預售案也都傳出熱銷捷報。興富發搶進台中高鐵特區、推出今年最大案總銷150億元「夢幻誠」，開案才三個月，成交迅速突破1,000戶，其中北客就占了三成，創下銷售奇蹟。
「精銳潮」因純住宅區位與生活機能齊備，成為自住客熱門指名建案，規劃26至40坪二至三房格局，每坪開價28萬至31萬元。龍寶「園臻邸」近日熱銷開工，此案產品規劃36至63坪，單價在35萬至38萬元間。
北屯也是台中房市的觀察重點，不只新案量最高，也居全台新案搜尋點閱之冠。此區除了主力的首購型建案，包括一線品牌建商
精銳、國泰、惠宇、鉅虹等也都進場卡位。其中，捷運機廠特區熱鬧滾滾，台灣亞銳士928檔期進場的「大城樂好事」，短短兩周賣出上百戶，銷售逼近六成。此案四拼二梯格局，二至四房戶戶邊間，購屋人不乏中科的科技新貴。
單元12重劃區也以低密度開發受到市場青睞，如「國泰MEGA+」規劃獨棟清水模公設會館，產品設計為三至四房，每坪開價31萬至33萬元，開案至今熱銷不斷。
鄰近的順天「景美」強打空汙議題，引進媲美勞斯萊斯等級日本Tornex外氣清靜機，全時段主動隔離PM2.5，為住戶健康把關，成為區域矚目新案。
