大陸新聞中心／綜合報導
據上海各大仲介門市反映，7月以來客量較上月減少了兩成。由於性價比佳的優質房源不足，成交量也持續下滑。就目前來看，隨著市場行情逐漸冷清，買賣雙方的預期反差越來越明顯。
上海房地產交易量下滑，主因是買賣雙方預期反差增大。（圖／好房資料中心）
新聞晨報報導，從普陀、寶山羅店、虹口臨平路分行等多家仲介門市經理獲悉，7月掛牌量價較上月持平，來客量較上月減少兩成以上，成交量減少兩成左右，賣家心態有重新走高現象。
21世紀不動產上海銳豐西站店分行經理范顯華表示，近期隨著價格的高企及掛牌量稀缺，賣家惜售心態加劇，近日已在談的交易卻出現了賣家撤盤的情況。
目前市場新增掛牌房源價格普遍虛高，且議價空間不大。新增的掛牌房屋中，可能僅有20%－30%的房源價格比較貼近市場潛在需求價位。
其他多數房源難以得到購房者認同，價格普遍較市場合理成交價高出約10%以上。而這些賣家明知價格偏高較難成交，仍不為所動。
漢宇地產市場研究部就全市分行的抽樣調查顯示，多數賣家預期下半年二手房的房價會持續上揚，部分區域出現了小幅調價現象。受到天氣因素影線，本月帶看、交易量較上月有所減少，但這些並未影響賣家。
上海中原研究諮詢部總監宋會雍表示，由於賣家方面對後期預期仍較高，故提高掛牌價且議價空間有限，買家方面則認為市價應隨著行情走冷有所調整，因此兩方陷入僵持狀態。
再加上優質房源不足，導致7月成交量一路下滑。市場對此判斷為淡季的典型特徵，持續性有限。
