國人赴泰置產夯　國銀搶商機

工商時報記者魏喬怡／台北報導

 

台灣人赴泰置產夯，國銀積極搶攻。國銀觀察，今年第一季台灣人於泰國購買房地產的國家排名已從前一年的第六名躍升至第四名，僅次於大陸、緬甸與俄羅斯，顯示國人對泰國不動產市場的高度關注，目前在泰國設有子行的中信銀、兆豐銀積極搶攻相關業務，也帶動近三年銀行獲利成長。

 

中國信託泰國子行LH Bank觀察，從新冠肺炎疫情後，台灣民眾赴泰置產的熱情就開始升高，今年第一季甚至成為外資赴泰置產的第四名，在房產偏好方面，由於外國個人被禁止持有土地，僅能購買公寓房型，台灣客戶主要仍偏好曼谷中央商業區（CBD）與捷運沿線的公寓大樓。LH Bank指出，為滿足近期台商至東部經濟走廊設廠營運的需求，LH Bank今年已在Amata City新設分行，並強化該地的薪資撥付與房貸業務經營，以滿足台商員工的需求。

 

 

 

兆豐銀行表示，兆豐泰國子行成立迄今已近80年，深耕當地市場已久，近三年整體獲利表現穩健。由於泰國地處東南亞樞紐，連接多個經濟體，曼谷、清邁等大城具備高生活機能與相對低廉的生活成本，為國人赴泰偏好區域，近年國人赴泰置產新聞屢見，購屋目的多為資產配置、退休規劃、短租投資等。

 

LH Bank說明，中信入股後，LH Bank定位自身為泰國銀行業中的「利基市場顛覆者」，透過學習母行與本地先行者經驗，創造更有效率的成長，中信全球通路也讓LH Bank作為一家小型銀行，能提供比本地大型銀行更為廣泛的海外服務，成功創造與其他本地銀行的差異化，繳出了近三年來存款、放款都有雙位數的成長、且獲利翻倍，今年上半年持續雙位數成長佳績。

 

兆豐銀行強調，兆豐泰國子行當地共有五個營運據點，鄰近大曼谷及東部經濟走廊區，就近提供企業客金融服務，根據客戶需要陪同當地考察、選地設廠，提供客製化融資額度與金流規劃，歷年來協助許多台商成長茁壯。

 

據金管會統計，國銀目前在泰國有10家國銀設辦事處及子行，包括中信銀、兆豐銀、台銀、一銀、華銀、上海商銀、國泰世華銀、輸銀、玉山銀、台新銀也有辦事處，2022年稅前盈餘18.9億元、2023年30.6億元、2024年31.54億元。