好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
甲山林機構大型造鎮案「新竹帝寶」尚未正式開賣卻已銷售300戶，且基地所在位置的寶山鄉農會更一口氣買下3戶店面、共250坪，要做農會旗艦店。甲山林機構董事長祝文宇表示，這個案子4字頭，相對竹北6字頭，還有很大增值空間，農會搶先買進，算是很有眼光。
看好寶山交通優勢與發展潛力，寶山鄉農會決議購置「新竹帝寶」店面，打造旗艦新門市，18萬坪造鎮案全區開發完成後，預估入住總戶數將近3000戶、近1.2萬名長住人口，並可吸引全台休閒遊遊人口、竹科就業族群的到訪，締造車流與人潮。
「新竹帝寶」位於寶山鄉茄苳交流道旁，未來區內將打造八處公園、大型會館與商業區等，並規畫2層樓美式別墅以及7層花園住宅，目標是打造新竹最高級的住宅區。祝文宇表示，未來這邊也有機會成為「全國最有錢里」。
他表示，近期《平均地權條例》讓購屋族觀望，但需求高的地方不需要擔心房價下跌，因為房子蓋好後最重要的是「有人住」，有人住租金表現就會高，房價也會高。所以供給量過大的區域，才會面臨價格修正，但供不應求的地方，房價下不來，還會繼續往上走。
「新竹帝寶」造鎮案前期基礎建設就花40多億元，全案共有44張建照採分期開發，目前取得4張，全案總銷達1000億元，而第一期共698戶，總銷約170億元，預計329檔期正式公開。
