記者郭及天／台北報導
台開集團董事長邱復生將傳統的房地產銷售，化身為地產金融商品推出，包括位於花蓮洄瀾灣總銷280億元、新埔智能園區約50億元，合計約1,200戶的住宅及旅館，提出「低總價、精裝修、穩定收益、可享受」等四大訴求，採取回租10年至15年的策略，有別於傳統不動產銷售模式，廣徵業務人才銷售房屋。
台開地產銷售創新，變金融商品。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
其中，位在花蓮的「日出山莊」日前已動工，三區合計有900戶住宅及旅館可售，預計2020年完工，明年4月正式展開銷售，也將赴香港、新加坡等地展開跨境銷售。
邱復生表示，以「日出山莊」為例，平均每戶約1,000萬元，台開一年以總價3%金額回租10年至15年，買方還能擁有每年24天、每天價值約4,000元的住宿。
若以總額報酬來看，1,000萬元的投資金額，等於有超過3%的投報率；自有資金報酬來看，若以三成自備款、2%利率計算，扣除利息支出的淨報酬，也會遠高於定存和多數的金融商品。
邱復生強調，至於房屋非屋主使用而空置的期間，在未來蘇花改通車後，原本極具山水景觀、觀光條件的花蓮，就會發展出更大的觀光能量，包括影視園區提供赴花蓮影視拍片團隊，以及預防醫療等將衍生出長住當地的需求，加上台開集團舉辦各類運動、休閒、藝文活動等，透過分享可吸引國內外觀光客入住。
