記者龍益雲／桃園報導
桃園市最慢明年初有桃園、中壢及蘆竹3座國民運動中心營運，在休閒風氣興起並增添生活機能，周邊房市也具誘因，過去兩年住宅價格均走揚。
蘆竹區國民運動中心外觀。（桃園市政府提供）
桃園、中壢兩區運動中心相對蘆竹位在成熟市區，過去兩年蘆竹周邊房價上漲尤其可觀，長春路周邊住宅最看俏，漲幅高達75.25％。
桃園在縣府時代就有意打造為「體育大縣」，選定桃園、中壢、蘆竹及平鎮設置國民運動中心，規畫溫水游泳池、體適能中心、韻律教室、羽球場、桌球場及綜合球場等6大核心設施，桃園、中壢、蘆竹在2012年已獲前身為行政院體委會的教育部體育署核定，桃園位在成功路、中山東路口，中壢在光明公園內，蘆竹在長春路、吉林路口，最慢將在明年初營運。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，鄰近周邊房價確實都走高，畢竟私人運動俱樂部除了年費，每個月還要4,000元到5,000元的月費，在國人休閒觀念興起，國民運動中心收費就便宜許多，勢必更受歡迎，一旦運動中心完工啟用，樂觀看待後續發展。
江怡慧表示，蘆竹區南崁向來是北客南移或是在地指名度極高的住宅聚落，2012年長春路與吉林路平均住宅單價各為10.1萬元至21萬元，如今來到每坪17.7萬元、24.1萬元的水準，除街廓完整、社區單純，又有南崁國小明星學區加持，鄰近台茂購物中心、好市多、特力家居3大賣場更添生活便利性。
中壢區運動中心占地1,700坪，位在素有中壢文教區的中壢高中、高商一帶，主要路段為環北路、民權路與三光路，根據實價登錄網站統計，2014年平均住宅房價分別為25.4萬元、21.1萬元與19.8萬元，也高於2012年的25.1萬元、17.3萬元、12.4萬元。
台灣房屋認為，這裡環境單純清幽，還有公園綠地加持，距商業氣息濃厚的太平洋崇光SOGO百貨、海華商圈只有3至5分鐘車程，離機場捷運A21站約800公尺，生活機能便捷度極高。
江怡慧指出，桃園區國民運動中心預定地，更是桃園有名的文教區，周邊有三民公園、虎頭山公園，還有青溪國小、青溪國中、桃園高中及桃園農工等明星學校及知名學府，並且緊鄰市中心商圈，離省道也相當近，可說是集眾多優勢的區域。
因是成熟社區，過去建案不多，近年可見建商零星出擊，價格也走揚。根據實價登錄網站，目前成功路平均單價27.3萬元，中山東路21.4萬元，與2年前剛核定時房價相較，分別漲幅達8.76％與17.58％。
